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제주지방법원·2025타경7910·물번 2·진행
제주특별자치도 제주시 오등동 산95-6
토지 3306㎡1000.07평
임야
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 954만원109,540,000원
감정가4억 5,622만원
보증금 (10%)1,095만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.04.16개시결정 2025.04.17청구금액 685,242,513원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경7910 | 제주특별자치도 제주시 오등동 354 | 126,126,000원 | 매각 |
| 물번 2(현재) | 2025타경7910 | 제주특별자치도 제주시 오등동 산95-6 | 109,540,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경7910
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.16
개시결정일자
2025.04.17
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
685,242,513원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제101호법정 | 456,228,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제101호법정 | 319,360,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 223,552,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 156,486,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 109,540,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 오등동 산95-6 | 임야 | 3306㎡1000.07평 |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
4억 5,622만 8,000원
최저매각가격
1억 954만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,095만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 오등동 산95-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 3,306㎡]
토지 면적
3306㎡1000.07평
전용 면적
3306㎡1000.07평
물건비고
지목: 임야
면적: 3306㎡
07
특이사항
- 임야 (자연림상태임), 일부 토지 경계로 돌담이 축조되어 있고, 일부 토지에 전신주가 야적되어 있음
- 수목 포함 평가임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
- 기호(1), (2) : 제주특별자치도 제주시 오등동 소재 ""한라산CC 클럽하우스"" 북서측 원거리
약 1.5km 지점에 위치하며 일대는 시가지 근교 임야지대를 형성하여 대체
로 자연림 상태이며 일부 야적장, 창고, 주택부지 등으로 이용되고 있음.
- 기호(3) : 제주특별자치도 제주시 오등동 소재 ""한라산CC 클럽하우스"" 북서측 원거리 약 1
.1km 지점에 위치하며 일대는 시가지 근교 임야지대를 형성하여 대체로 자연림,
토지임야 상태이며 일부 전, 가족묘지 등으로 이용되고 있음.
2) 교통상황
공히 본건 및 인근까지 차량 출입이 가능하여 자가 차량을 이용한 접근은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
- 기호(1) : 일대는 북향 경사지대를 이루나 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의
토지로서, 자연림 및 일부 도로로 이용되고 있음.
(일부 지상에 남측 인접지와 함께 표고버섯 재배용 나무가 적치되어 있음)
- 기호(2) : 일대는 북향 경사지대를 이루나 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 정방형의
토지로서, 자연림 상태임.
- 기호(3) : 일대는 북향 경사지대를 이루나 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형
의 토지로서, 토지임야 및 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
- 기호(1) : 북서측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로[지적상 도로
폭은 약 4~5m 임]에 접함.
- 기호(2) : 맹지이나 서측으로 기호(1)과 연접하고 있음.
- 기호(3) : 북서측으로 폭 약 7m의 도로에 접함.
[기호(3) 서측 건너편은 저류지로, 저류지와 접한 부분만 현황 도로 폭이 약 7m
이고 그 외 부분은 기호(1) 접면도로와 같이 3~4m 콘크리트 포장도로 임]
5) 공법상 제한사항
- 기호(1) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<
수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법>
- 기호(2) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<
수도법>, 절대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위
한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치
및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
- 기호(3) : 생산관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자
유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특
별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2
023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법
>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제
자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호(1)은 공부상 지목이 임야이나 현황 일부 도로임.
8) 임대관계
공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.


















