제주지방법원·2025타경7910·물번 2·진행

제주특별자치도 제주시 오등동 산95-6

토지 33061000.07

임야
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 954만원109,540,000원
감정가4억 5,622만원
보증금 (10%)1,095만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.04.16개시결정 2025.04.17청구금액 685,242,513매각기일 2026.06.23
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경7910제주특별자치도 제주시 오등동 354126,126,000원매각
물번 2(현재)2025타경7910제주특별자치도 제주시 오등동 산95-6109,540,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경7910
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.16
개시결정일자
2025.04.17
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
685,242,513원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자
소유자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.20매각기일제101호법정456,228,000원유찰
22026.03.03매각기일제101호법정319,360,000원유찰
32026.04.07매각기일제101호법정223,552,000원유찰
42026.05.19매각기일제101호법정156,486,000원유찰
52026.06.23매각기일제101호법정109,540,000원진행
62026.06.30매각결정기일제101호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
3토지제주특별자치도 제주시 오등동 산95-6임야33061000.07
06

물건기본정보

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
4억 5,622만 8,000원
최저매각가격
1억 954만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,095만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 오등동 산95-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 3,306㎡]
토지 면적
33061000.07
전용 면적
33061000.07
물건비고
지목: 임야 면적: 3306㎡
07

특이사항

- 임야 (자연림상태임), 일부 토지 경계로 돌담이 축조되어 있고, 일부 토지에 전신주가 야적되어 있음 - 수목 포함 평가임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
- 기호(1), (2) : 제주특별자치도 제주시 오등동 소재 ""한라산CC 클럽하우스"" 북서측 원거리 약 1.5km 지점에 위치하며 일대는 시가지 근교 임야지대를 형성하여 대체 로 자연림 상태이며 일부 야적장, 창고, 주택부지 등으로 이용되고 있음. - 기호(3) : 제주특별자치도 제주시 오등동 소재 ""한라산CC 클럽하우스"" 북서측 원거리 약 1 .1km 지점에 위치하며 일대는 시가지 근교 임야지대를 형성하여 대체로 자연림, 토지임야 상태이며 일부 전, 가족묘지 등으로 이용되고 있음.
2) 교통상황
공히 본건 및 인근까지 차량 출입이 가능하여 자가 차량을 이용한 접근은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
- 기호(1) : 일대는 북향 경사지대를 이루나 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 자연림 및 일부 도로로 이용되고 있음. (일부 지상에 남측 인접지와 함께 표고버섯 재배용 나무가 적치되어 있음) - 기호(2) : 일대는 북향 경사지대를 이루나 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 자연림 상태임. - 기호(3) : 일대는 북향 경사지대를 이루나 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 의 토지로서, 토지임야 및 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
- 기호(1) : 북서측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로[지적상 도로 폭은 약 4~5m 임]에 접함. - 기호(2) : 맹지이나 서측으로 기호(1)과 연접하고 있음. - 기호(3) : 북서측으로 폭 약 7m의 도로에 접함. [기호(3) 서측 건너편은 저류지로, 저류지와 접한 부분만 현황 도로 폭이 약 7m 이고 그 외 부분은 기호(1) 접면도로와 같이 3~4m 콘크리트 포장도로 임]
5) 공법상 제한사항
- 기호(1) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역< 수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> - 기호(2) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역< 수도법>, 절대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> - 기호(3) : 생산관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2 023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법 >, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호(1)은 공부상 지목이 임야이나 현황 일부 도로임.
8) 임대관계
공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
김동현 · 작성 2025.05.02
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