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의정부지방법원 고양지원·2025타경62696·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 사리현동 514-4
토지 1002㎡303.11평
답재매각농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 2,246만원222,464,000원
감정가4억 5,400만원
보증금 (10%)2,224만원
담당계 경매3계 · 031-920-6313
접수일자 2025.03.21개시결정 2025.03.26청구금액 274,752,089원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경62696
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.21
개시결정일자
2025.03.26
담당계
경매3계 · 031-920-6313
청구금액
274,752,089원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 454,008,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.03 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 317,806,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 222,464,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.03.24 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.05.08 | 대금지급기한 | 고양지원 경매3계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 222,464,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 고양시 일산동구 사리현동 514-4 | 답 | 1002㎡303.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4억 5,400만 8,000원
최저매각가격
2억 2,246만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,224만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 사리현동 514-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1002㎡]
토지 면적
1002㎡303.11평
전용 면적
1002㎡303.11평
물건비고
지목: 답
면적: 1002㎡
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특이사항
1.재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2. 공부상 '답'이나 현황은 평탄화 작업이 완료된 '대지'임.
3. 본건 북서측으로 지역권 승역지(사리현동 514-3)를 통해 통행가능
4. 본건 일부가 인접필지 (사리현동 514-3)에 포함되어 개발제한구역 내 건축신고가 이루어진 상태로 허가관련사항은 별도 확인 필요.
5. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
6. 을구 4번 요역지 지역권은 이 사건 부동산의 소유권에 부종하므로(민법 제292조 제1항 참조) 매수인이 이를 취득하며 말소기준권리 이후의 권리이지만 말소촉탁의 대상이 아님.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-02-09 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 '사리현톨게이트' 북측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 공장, 창고, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 토지로 묵답 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측으로 지역권 승역지(사리현동 514-3)를 통해 통행 가능함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
공부상 지목 '답' 이나 현황 묵답 상태이며, 본건 일부가 인접필지(사리현동 514-3 등)에 포함되어 개발제한구역 내 건축신고가 이루어진 상태인바 참고하시기 바라며 승계여부 등 허가관련 사항은 별도 확인하시기 바람.
8) 임대관계
본건 구분지상권, 요역지지역권, 지역권 등이 설정되어 있으니 참고하시기 바람(등기사항전부증명서 참조).