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전주지방법원 남원지원·2025타경1190·물번 1·진행
전북특별자치도 남원시 이백면 초촌리 산37
토지 15868㎡4800.07평
임야분묘기지권맹지
최저매각가격감정가 대비 49%
3,498만원34,989,000원
감정가7,140만원
보증금 (10%)349만원
담당계 경매1계 · 063-620-2735(구내:2735)
접수일자 2025.11.05개시결정 2025.11.12매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1190
사건명
공유물분할을위한경매(부동산)
접수일자
2025.11.05
개시결정일자
2025.11.12
담당계
경매1계 · 063-620-2735(구내:2735)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 신청인 | ||
| 상대방겸소유자 | 신청인겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제104호 법정 | 71,406,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제104호 법정 | 49,984,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제104호 법정 | 34,989,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제104호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 남원시 이백면 초촌리 산37 | 임야 | 15868㎡4800.07평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
7,140만 6,000원
최저매각가격
3,498만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호 법정
매수신청보증금
349만 8,900원(10%)
배당요구종기
2026.02.16
소재지(지번)
전북특별자치도 남원시 이백면 초촌리 산37
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 15,868㎡]
토지 면적
15868㎡4800.07평
전용 면적
15868㎡4800.07평
물건비고
지목: 임야
면적: 15868㎡
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특이사항
1. 인접지와 지적경계 불분명하고 수목이 우거져 분묘 소재 여부 불분명.
2. 임야도상 맹지이고 인접지를 통하여 출입가능함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-11-12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 토지는 전북특별자치도 남원시 이백면 초촌리 소재 "오촌마을" 남동측 인근에 위치 하고, 주위는 국도 주변 전, 답 및 임야가 혼재한 농경지역으로서 주변에 중, 소규모의 자연부락이 산재함.
2) 교통상황
대상 토지 하단부 인근까지 소형 차량 및 농기계의 출입이 가능하고 시내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로에서의 접근성 등 제반 교통여건은 다소 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
대상 토지는 부정형 토지로서 남서측 하향 완경사이고 자연림이 소재하는 임야임.
4) 도로 및 접면상태
임야도상 맹지이고 남서측으로 소폭의 농로 및 인접지를 통하여 출입함.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역(2023-12-15), 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-09-17)(상대 제한지역1000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장 설립 제한지역)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨 배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임. 대상 토지 지상에는 자생 입목(소나무 등)이 소재함.