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대구지방법원 대구서부지원·2025타경3521·물번 1·진행
대구광역시 달성군 논공읍 금포리 705
토지 641.32㎡194평
답법정지상권농지취득맹지제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,403만원144,032,000원
감정가2억 576만원
보증금 (10%)1,440만원
담당계 경매1계 · 053) 570 - 2301
접수일자 2025.10.29개시결정 2025.10.30청구금액 106,802,459원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3521
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.29
개시결정일자
2025.10.30
담당계
경매1계 · 053) 570 - 2301
청구금액
106,802,459원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 205,761,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 144,032,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 705 | 답 | 641.32㎡194평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 576만 1,000원
최저매각가격
1억 4,403만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,440만 3,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
대구광역시 달성군 논공읍 705
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 194평]
토지 면적
641.32㎡194평
전용 면적
641.32㎡194평
물건비고
지목: 답
면적: 194평
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특이사항
1.매각에서 제외되는 제시외건물 소재하며(본건 토지의 감정평가액은 해당 제시외 건물 소재로 인한 소유권제한의 정도를 감안하지 않은 금액임), 이로 인한 법정지상권 성립 여지 있음
2.'전'으로 이용중임
3.지적도상 맹지임
4.농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-07-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 소재 '옥포농공단지' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 전, 답 등의 농경지, 소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 부근까지 일반 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 대체로 무난한 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 전으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이며, 인접 필지를 이용하여 통행 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법제8조의규정이적용되는농지입니다.
6) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도'에서 도시한 바와 같이 기호(ㄱ)이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(ㄱ) 철골조 판넬지붕 단층 벽체: 판넬 및 강판 마감. 바닥: 토 마감입니다.
2) 토지의 용도
기호(ㄱ) 창고.
3) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기타: 해당사항 없습니다.