1 / 14
창원지방법원 진주지원·2025타경30732·물번 1·진행
경상남도 진주시 평거동 473-7
토지 341㎡103.15평 · 건물 189.24㎡57.25평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
9억 1,054만원910,540,000원
감정가13억 77만원
보증금 (10%)9,105만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2025.04.01개시결정 2025.04.03청구금액 695,416,263원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30732
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.01
개시결정일자
2025.04.03
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
695,416,263원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 전세권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,300,772,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 910,540,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 평거동 473-7 | - | - | |
| 2 | 건물 | 경상남도 진주시 평거동 473-7 주건축물제1동 | - | - |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
13억 77만 2,000원
최저매각가격
9억 1,054만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
9,105만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경상남도 진주시 평거동 473-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 341㎡] [건물 189.24㎡]
토지 면적
341㎡103.15평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 목록2.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
13억 77만 2,000원
최저매각가격
9억 1,054만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
9,105만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
경상남도 진주시 평거동 473-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 341㎡] [건물 189.24㎡]
토지 면적
341㎡103.15평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 목록2.
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록2. 건물의 계단탑 및 승강기탑 등 부합물은 건물에 포함 평가
- 목록2. 건물의 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 소재지번은 ‘473-7, 473-23번지’이나, 토지대장상 473-7번지는 473-23번지와 합병(2019.05.01.)되었는바, 입찰시 참고 바람
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 203호 | 전입19.02.01 기간미상 확정19.02.01 | 보증금5,300만원 차임미상 배당25.06.21 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 302호 | 전입25.02.05 기간24.02.08~ 확정25.02.07 | 보증금2,000만원 차임32만원 배당25.05.26 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 403호 | 전입24.10.04 기간21.11.17~23.11.16 확정24.10.04 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당25.05.12 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 201호 | 전입23.10.19 기간23.10.10~ 확정23.10.20 | 보증금3,000만원 차임47만원 배당25.06.13 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 401호 | 전입22.07.01 기간주거 확정22.06.09 | 보증금8,500만원 차임8,500만원 배당25.05.21 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 204호 | 전입20.04.16 기간19.03.16~ 확정25.05.13 | 보증금1,000만원 차임57만원 배당25.05.13 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 303호 | 전입25.01.21 기간24.02.28~ 확정25.01.21 | 보증금5,000만원 차임10만원 배당25.05.09 | 미상 | |
| 8 | 주거임차권자 | 402호 | 전입23.02.13 기간미상 확정23.02.13 | 보증금2,000만원 차임30만원 배당25.06.05 | 미상 | |
| 9 | 주거임차인 | 202호 | 전입24.02.06 기간24.01.16~ 확정24.02.13 | 보증금1,000만원 차임43만원 배당25.05.13 | 미상 | |
| 10 | 주거전세권자 | 301호 약50㎡ | 전입21.11.17 기간21.11.17~23.11.16 확정24.10.04 | 보증금8,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 11 | 주거임차권자 | 304호 전부 | 전입23.02.22 기간23.02.22~23.01.12 확정23.02.03 | 보증금6,800만원 차임1,700만원 배당25.04.15 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2019.02.01
- 배당요구일
- 2025.06.21
주거임차인
- 확정일자
- 2025.02.07
- 배당요구일
- 2025.05.26
- 임대기간
- 24.02.08~
주거임차인
- 확정일자
- 2024.10.04
- 배당요구일
- 2025.05.12
- 임대기간
- 21.11.17~23.11.16
주거임차인
- 확정일자
- 2023.10.20
- 배당요구일
- 2025.06.13
- 임대기간
- 23.10.10~
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.09
- 배당요구일
- 2025.05.21
- 임대기간
- 주거
주거임차인
- 확정일자
- 2025.05.13
- 배당요구일
- 2025.05.13
- 임대기간
- 19.03.16~
주거임차인
- 확정일자
- 2025.01.21
- 배당요구일
- 2025.05.09
- 임대기간
- 24.02.28~
주거임차권자
- 확정일자
- 2023.02.13
- 배당요구일
- 2025.06.05
주거임차인
- 확정일자
- 2024.02.13
- 배당요구일
- 2025.05.13
- 임대기간
- 24.01.16~
주거전세권자
- 확정일자
- 2024.10.04
- 임대기간
- 21.11.17~23.11.16
주거임차권자
- 확정일자
- 2023.02.03
- 배당요구일
- 2025.04.15
- 임대기간
- 23.02.22~23.01.12
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 진주시 판문동 소재 ""평거초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 아파
트 등이 소재하는 기존 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
장방형 토지로 현황 ""다가구주택 부지""임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 왕복2차선 포장도로 및 서측으로 현황 폭 약3m내외 막다른 포장도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 자연경관지구, 중로2류(폭 15m~20m)(2024-05-30)(중로2-7)(접합), 가축사육
제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물로서,
외 벽 : 인조석붙임, 몰탈위 페인팅마감 등.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
기호(2) : 단독주택(다가구 - 2층:4개호, 3층:4개호, 4층:3개호)
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.