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인천지방법원·2025타경509435·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 768-323 선인주택타운 3층302호
전유 36.05㎡10.91평 · 토지 14.07㎡4.26평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
4,655만원46,550,000원
감정가9,500만원
보증금 (10%)465만원
담당계 경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.28청구금액 100,000,000원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2025타경509435
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 95,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 66,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 46,550,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 768-323 선인주택타운 3층302호 | - | 전용 36.05㎡10.91평 대지권 14.07㎡4.26평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,500만원
최저매각가격
4,655만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
465만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 768-323
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 경인로834번길 48
상세주소
선인주택타운
토지 면적
14.07㎡4.26평
전용 면적
36.05㎡10.91평
물건비고
본 건은 4층 다세대주택으로 현황 상 통칭`C동`임.
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특이사항
본 건은 4층 다세대주택으로 현황 상 통칭`C동`임.(감정평가서 및 현황조사서 참조)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.12.24 기간21.12.24~23.12.24 확정21.11.19 | 보증금1억원 차임미상 배당25.07.25 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권등기일은 2024. 1. 22.이며, 주택임차권등기권리자 겸 경매신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.19
- 배당요구일
- 2025.07.25
- 임대기간
- 21.12.24~23.12.24
기준권리 · 2022-05-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '동수역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(동수역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 3층 302호로서,
외벽 : 타일 붙임 마감 등,
창호 : 알루미늄샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 '다세대주택'임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
6) 건물 구조
대체로 사다리형 완경사의 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약10m내외, 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장된 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(희망천지구), 주거환경개선지구<도시저소득주민의
주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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