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대구지방법원 경주지원·2025타경10663·물번 1·진행
경상북도 경주시 사정동 123-9
토지 129㎡39.02평 · 건물 57.85㎡17.5평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 7,220만원272,202,000원
감정가3억 8,886만원
보증금 (10%)2,722만원
담당계 경매1계 · 770-4361
접수일자 2025.08.20개시결정 2025.08.22청구금액 690,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10663
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.20
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매1계 · 770-4361
청구금액
690,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 388,860,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 272,202,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 사정동 123-9 | 대 | 129㎡39.02평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 경주시 사정동 123-9 | - | 57.85㎡17.5평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 4,830만원
최저매각가격
2억 7,220만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,722만 200원(10%)
배당요구종기
2025.11.04
소재지(지번)
경상북도 경주시 사정동 123-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 129㎡] [건물 57.85㎡]
토지 면적
129㎡39.02평
전용 면적
129㎡39.02평
물건비고
지목: 대
면적: 129㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3,957만 6,200원
최저매각가격
2억 7,220만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,722만 200원(10%)
배당요구종기
2025.11.04
소재지(지번)
경상북도 경주시 사정동 123-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 129㎡] [건물 57.85㎡]
토지 면적
129㎡39.02평
전용 면적
57.85㎡17.5평
물건비고
시멘트부록조및목조시멘기와지붕
단층주택
57.85㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건건물은 공부상 면적은 57.85 ㎡ 이나 실제는 91.4㎡ 임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 목록 1, 2번 | 전입15.12.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-04-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경주시 사정동 소재 ""경주공업고등학교"" 동측 근거리에 소재하는 부동산으로
부근은 상가 및 단독주택등이 혼재하는 지역으로 환경은 보통정도임
2) 교통상황
본건인근까지 차량출입이 가능하며 대중교통사정은 보통임
3) 형상 및 이용상태
정방형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 단독주택부지임
4) 도로 및 접면상태
남측으로 약 1.5미터 폭의 도로와 접함
5) 공법상 제한사항
제1종 일반주거지역, 고도지구(10m 이하), 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)
(일부제한(200)), 역사문화환경보존육성지구(2025-01-02), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역
6) 기타 참고사항
없음
7) 기타 참고사항
없음
8) 임대관계
임대관계는 미상임
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
시멘트부록조 및 목조시멘기와 지붕단층 주택으로
외벽 : 적벽돌붙임 몰탈 페인트
내벽 : 벽지
바닥 : 장판지
창호 : 하이샤시 목재2중창 임
2) 토지의 용도
주택용 이나 현재는 공실상태임
3) 기타 참고사항
급 배수, 위생설비, 난방설비 되어있음
4) 기타 참고사항
별첨건물개황도 참조
5) 기타 참고사항
본건건물은 공부상 면적은 57.85 ㎡ 이나 실제는 91.4㎡ 임
6) 임대관계
임대관계는 미상임