1 / 22
대전지방법원 서산지원·2025타경50980·물번 1·진행
충청남도 서산시 성연면 오사리 18-1
토지 7854㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 4,605만원246,058,000원
감정가7억 1,736만원
보증금 (10%)2,460만원
담당계 경매3계 · 041-660-0693
접수일자 2025.02.12개시결정 2025.02.18청구금액 91,000,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50980
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.12
개시결정일자
2025.02.18
담당계
경매3계 · 041-660-0693
청구금액
91,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 공유자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 717,369,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 502,159,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 351,511,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 246,058,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 서산시 성연면 오사리 18-1 | 3767㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 서산시 성연면 오사리 18-2 | 3231㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 서산시 성연면 오사리 18-3 | 856㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 4,314만 6,000원
최저매각가격
2억 4,605만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,460만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청남도 서산시 성연면 18-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 7,854㎡]
토지 면적
7854㎡
전용 면적
3767㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 3767㎡
지분: 조창민 지분 2분의 1 전부
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
4억 5,395만 5,500원
최저매각가격
2억 4,605만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,460만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청남도 서산시 성연면 18-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 7,854㎡]
토지 면적
7854㎡
전용 면적
3231㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 3231㎡
지분: 조창민 지분 2분의 1 전부
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1억 2,026만 8,000원
최저매각가격
2억 4,605만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,460만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
충청남도 서산시 성연면 18-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 7,854㎡]
토지 면적
7854㎡
전용 면적
856㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 856㎡
지분: 조창민 지분 2분의 1 전부
07
특이사항
-일괄매각
-현황 "경사진 임야 및 자연림, 잡종지 등"이며, 지적도상 맹지.
-목록2에 간이화장실, 폐기물 적재함 2개 소재함.
-공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 '늘푸른오스카빌' 서측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트 등 공동주택, 공장용지, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경
은 보통수준임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차랑 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 29번 국도가 통과하는 등 제반
교통사정은 보통수준임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1: 부정형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로서 자연림 등으로 이용중임.
기호 2, 3: 부정형의 완경사 및 일부 급경사를 이루는 토지로서, 토지임야 및 일부 경사
면, 잡종지 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1~3: 지적상 맹지로서 인접필지를 통하여 접근가능함.
5) 공법상 제한사항
기호 1: 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2023-12-21)(늘푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호 2: 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2023-12-21)(늘푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호 3: 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든
축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
7) 기타 참고사항
기호 2,3은 제시목록 및 토지대장상 임야이나, 일부는 잡종지 상태임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.