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대전지방법원 천안지원·2025타경11498·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 성정동 24-70
토지 830㎡251.08평
공장용지법정지상권맹지제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 14%
2억 1,461만원214,618,000원
감정가15억 230만원
보증금 (10%)2,146만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.04청구금액 832,616,676원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11498
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.04
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
832,616,676원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 1,276,955,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 893,869,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 625,708,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 625,708,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 437,996,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 306,597,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 214,618,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 성정동 24-70 | 공장용지 | 830㎡251.08평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
15억 230만원
최저매각가격
2억 1,461만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
2,146만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.09
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 성정동 24-70
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 830㎡]
토지 면적
830㎡251.08평
전용 면적
830㎡251.08평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 830㎡
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특이사항
1. 감정평가 및 매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시외 건물이 토지 일부에 있음.
2. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
3. 현황은 도로, 지적도상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-05-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '두정119안전센터' 북서측 인근에 위치하는 토
지로서, 주변은 대단위 아파트단지, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙
상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 북측 인근에 두정역이 소재, 남서측 인근 도로변에 시내버스
승강장이 소재하는 등 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합적으로 고려할 때, 전반적
인 교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서, 지상 일부에 공장 일부가 소재하고 일부는 인접한 토지를 접근
하기 위한 통행로로 이행중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나, 본건 토지 일부인 통행로 및 남측 및 동측의 인접한 토지를 통하여 동측
의 소로에 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-09-01) 가축사육제한구
역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도' , '사진용지'참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.