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청주지방법원·2025타경52147·물번 1·진행
충청북도 괴산군 불정면 신흥리 649
토지 3198㎡967.4평
답농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
6,366만원63,665,000원
감정가1억 2,993만원
보증금 (10%)636만원
담당계 경매1계 · 043-249-7301(구내:7301)
접수일자 2025.12.17개시결정 2025.12.18청구금액 19,019,052원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52147
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.17
개시결정일자
2025.12.18
담당계
경매1계 · 043-249-7301(구내:7301)
청구금액
19,019,052원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 129,930,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 90,951,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 63,665,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 괴산군 불정면 신흥리 649 | 답 | 1021㎡308.85평 | |
| 2 | 토지 | 충청북도 괴산군 불정면 신흥리 649-1 | 답 | 2177㎡658.54평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3,573만 5,000원
최저매각가격
6,366만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
636만 6,500원(10%)
배당요구종기
2026.03.19
소재지(지번)
충청북도 괴산군 불정면 649
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,198㎡]
토지 면적
3198㎡967.4평
전용 면적
1021㎡308.85평
물건비고
지목: 답
면적: 1021㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
7,619만 5,000원
최저매각가격
6,366만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
636만 6,500원(10%)
배당요구종기
2026.03.19
소재지(지번)
충청북도 괴산군 불정면 649
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,198㎡]
토지 면적
3198㎡967.4평
전용 면적
2177㎡658.54평
물건비고
지목: 답
면적: 2177㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 및 수목(호두나무 등) 포함.
농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-06-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 불정면 신흥리 소재‘신흥저수지’동측 인근에 위치하며, 주위는 저수지 주변의 경지정리지역 내 토지, 농가주택, 전, 임야 등으로 형성된 순수농촌지대임.
2) 교통상황
공히 제 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
3) 형상 및 이용상태
공히 사다리형의 평지에 가까운 토지로서 전으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
공히 북측 및 남측으로 폭 약 5-6미터 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
공히 농림지역, 가축사육제한구역(100m 이내 모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물 개황도' 및 '사진용지'와 같이 일련번호 (1) 지상에 제시외건물이 소재함.
7) 기타 참고사항
공부상 지목 '답'이나, 현황은 '전'임.
8) 임대관계
임대 관계는 미상임.