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의정부지방법원·2025타경73291·물번 1·진행
경기도 양주시 은현면 봉암리 산42
토지 628㎡189.97평
임야
최저매각가격감정가 대비 70%
15억 8,237만원1,582,375,000원
감정가22억 6,053만원
보증금 (10%)1억 5,823만원
담당계 경매2계 · 031-828-0323
접수일자 2025.09.30개시결정 2025.09.30청구금액 1,477,728,766원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경73291
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.30
개시결정일자
2025.09.30
담당계
경매2계 · 031-828-0323
청구금액
1,477,728,766원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 기타 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 2,260,536,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 1,582,375,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양주시 은현면 봉암리 산42 | 임야 | 628㎡189.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
22억 6,053만 6,000원
최저매각가격
15억 8,237만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
1억 5,823만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
경기도 양주시 은현면 봉암리 산42
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 628㎡]
토지 면적
628㎡189.97평
전용 면적
628㎡189.97평
물건비고
지목: 임야
면적: 8,628㎡
07
특이사항
지목은 임야이나 야구연습장으로 이용 후 장기간 방치된 상태로 대부분 평지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-04-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 양주시 은현면 봉암리 소재 ‘봉암초등학교’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 야구연습장으로 이용 후 장기간 방치되어 있는 잡종지와 유사한 토지임야 상태임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현10), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 소하천구역(서원천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
미상임.