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의정부지방법원 고양지원·2025타경7508·물번 1·진행
경기도 고양시 덕양구 도내동 967 고양원흥줌시티 1층108호
전유 112.63㎡ · 토지 17.29㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
18억 8,090만원1,880,900,000원
감정가26억 8,700만원
보증금 (10%)1억 8,809만원
담당계 경매14계 · 031-920-6335
접수일자 2025.12.17개시결정 2025.12.18청구금액 1,911,908,842원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경7508
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.17
개시결정일자
2025.12.18
담당계
경매14계 · 031-920-6335
청구금액
1,911,908,842원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.09 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 2,687,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,880,900,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,880,900,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 덕양구 도내동 967 고양원흥줌시티 1층108호 | 전용 112.63㎡ 대지권 17.29㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
26억 8,700만원
최저매각가격
18억 8,090만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 8,809만원(10%)
배당요구종기
2026.03.12
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 도내동 967
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 서오릉로 625
상세주소
고양원흥줌시티
토지 면적
17.29㎡
전용 면적
112.63㎡
물건비고
철근콘크리트구조 112.632㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 108호 전부 | 전입24.04.12 기간2024.04.01.~2026.03.31 확정미상 | 보증금1억원 차임1,000만원 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2024.04.01.~2026.03.31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-05-25 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 도래울초등학교 북측 상업지역에 위치하고, 주위는 상가 및 오피스텔 등으로 이루어진 상업지역이며 그 외곽은 아파트 등 주거시설임.
2) 교통상황
서오릉로에 접해 있고, 근거리에 권율대로가 있으며 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 6층, 지상 23층 건물(2022. 9. 26. 사용승인) 중 1층 108호임.
4) 토지의 용도
음식점(전주 현대옥)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
승강기 및 위생설비 등이 설치된 건물임.
6) 건물 구조
장방형의 토지 2필지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 대로, 남서측 및 남동측으로 중로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 가축사육제한구역, 공공주택지구(원흥공공주택지구), 과밀억제권역, 한강 폐기물 매립시설 설치제한지역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.