춘천지방법원·2025타경50905·물번 1·진행

강원특별자치도 춘천시 남면 추곡리 산23-2

토지 133204029.3

임야농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 2,754만원427,544,700원
감정가4억 2,754만원
보증금 (10%)4,275만원
담당계 경매3계 · 033-259-9712
접수일자 2025.09.08개시결정 2025.09.11청구금액 517,125,839매각기일 2026.06.22
01

사건기본내역

사건번호
2025타경50905
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.08
개시결정일자
2025.09.11
담당계
경매3계 · 033-259-9712
청구금액
517,125,839원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자
소유자공유자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.22매각기일경매법정(102호 법정)427,544,700원진행
22026.06.29매각결정기일제102호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지강원특별자치도 춘천시 남면 추곡리 산23-2임야496150.04
2토지강원특별자치도 춘천시 남면 추곡리 26임야9328.13
3토지강원특별자치도 춘천시 남면 추곡리 25417126.14
4토지강원특별자치도 춘천시 남면 추곡리 2154181638.95
5토지강원특별자치도 춘천시 남면 추곡리 193260986.15
6토지강원특별자치도 춘천시 남면 추곡리 28780235.95
7토지강원특별자치도 춘천시 남면 추곡리 24-3747225.97
8토지강원특별자치도 춘천시 남면 추곡리 132109637.97
06

물건기본정보(1/8)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
183만 5,200원
최저매각가격
4억 2,754만 4,700원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
4,275만 4,470원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 남면 산23-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 13,320㎡]
토지 면적
133204029.3
전용 면적
496150.04
물건비고
지목: 임야 면적: 496㎡ 지분: 권복남 지분 2분의 1
06

물건기본정보(2/8)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
195만 3,000원
최저매각가격
4억 2,754만 4,700원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
4,275만 4,470원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 남면 산23-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 13,320㎡]
토지 면적
133204029.3
전용 면적
9328.13
물건비고
지목: 임야 면적: 93㎡ 지분: 권복남 지분 2분의 1
06

물건기본정보(3/8)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
1,668만원
최저매각가격
4억 2,754만 4,700원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
4,275만 4,470원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 남면 산23-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 13,320㎡]
토지 면적
133204029.3
전용 면적
417126.14
물건비고
지목: 답 면적: 417㎡ 지분: 권복남 지분 2분의 1
06

물건기본정보(4/8)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
1억 7,608만 5,000원
최저매각가격
4억 2,754만 4,700원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
4,275만 4,470원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 남면 산23-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 13,320㎡]
토지 면적
133204029.3
전용 면적
54181638.95
물건비고
지목: 답 면적: 5418㎡ 지분: 권복남 지분 2분의 1
06

물건기본정보(5/8)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
1억 595만원
최저매각가격
4억 2,754만 4,700원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
4,275만 4,470원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 남면 산23-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 13,320㎡]
토지 면적
133204029.3
전용 면적
3260986.15
물건비고
지목: 답 면적: 3260㎡ 지분: 권복남 지분 2분의 1
06

물건기본정보(6/8)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
2,886만원
최저매각가격
4억 2,754만 4,700원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
4,275만 4,470원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 남면 산23-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 13,320㎡]
토지 면적
133204029.3
전용 면적
780235.95
물건비고
지목: 답 면적: 780㎡ 지분: 권복남 지분 2분의 1
06

물건기본정보(7/8)

물건번호
7
물건용도
감정평가액
2,763만 9,000원
최저매각가격
4억 2,754만 4,700원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
4,275만 4,470원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 남면 산23-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 13,320㎡]
토지 면적
133204029.3
전용 면적
747225.97
물건비고
지목: 답 면적: 747㎡ 지분: 권복남 지분 2분의 1
06

물건기본정보(8/8)

물건번호
8
물건용도
감정평가액
6,854만 2,500원
최저매각가격
4억 2,754만 4,700원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
4,275만 4,470원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 남면 산23-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 13,320㎡]
토지 면적
133204029.3
전용 면적
2109637.97
물건비고
지목: 답 면적: 2109㎡ 지분: 권복남 지분 2분의 1
07

특이사항

일괄매각 목록3~8 : 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) 목록4~8 : 임야화된 휴경지임. 목록6 : 경계지상에 매각 제외된 이동식컨테이너 소재함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2024-12-13 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1-8):본건은 강원특별자치도 춘천시 남면 추곡리 소재 "추곡리마을회관" 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
기호(1-8):본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1):기준시점 현재 사다리형 완경사지의 임야임. 기호(2):기준시점 현재 부정형 완경사지의 토지임야임. 기호(3-8):기준시점 현재 부정형 완경사지의 휴경지임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,4-8):지적도상 맹지임. 기호(2,3):본건 북서측에 소재하는 노폭 약3M 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 진출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1):농림지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2023-12-28)(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>, 소하천예정지(2023-12-28)(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>임. 기호(2):계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남면05)) 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(3):계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남면05)) 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4):계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남면05)) 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2023-12-28)(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>, 소하천예정지(2023-12-28)(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>임. 기호(5):계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남면05)) 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2023-12-28)(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>, 소하천예정지(2023-12-28)(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>임. 기호(6):계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남면05)) 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2023-12-28)(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>, 소하천예정지(2023-12-28)(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>임. 기호(7):계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(남면05)) 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>임. 기호(8):계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남면05)) 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
본건 토지 기호(6) 경계지상에 별첨 "사진"과 같이 "이동식컨테이너"가 소재하나, 편입여부가 불문명하여 이에 구애없이 토지를 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 정확한 위치 및 편입여부는 별도의 측량을 요함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
기호(1-8):임대관계는 미상임.
홍 윤 기 · 작성 2025.11.14
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