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청주지방법원 충주지원·2025타경2657·물번 1·진행
충청북도 충주시 연수동 20-20
토지 2235㎡676.09평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 1,405만원514,050,000원
감정가5억 1,405만원
보증금 (10%)5,140만원
담당계 경매1계 · 043)841-9121
접수일자 2025.11.18개시결정 2025.11.19청구금액 300,000,000원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경2657 | 충청북도 충주시 연수동 20-20 | 514,050,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경2657 | 충청북도 충주시 염밭로 13 | 406,000,000원 | 진행 |
🗺️
주소로 위치 확인 중
충청북도 충주시 연수동 20-20
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2657
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.18
개시결정일자
2025.11.19
담당계
경매1계 · 043)841-9121
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호법정 | 514,050,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 연수동 20-20 | 과수원 | 2235㎡676.09평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
5억 1,405만원
최저매각가격
5억 1,405만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
5,140만 5,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
충청북도 충주시 연수동 20-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 2,235㎡]
토지 면적
2235㎡676.09평
전용 면적
2235㎡676.09평
물건비고
지목: 과수원
면적: 2235㎡
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특이사항
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금은 미반환, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음), 지적도상 맹지임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2005-07-07 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 "국립충주기상과학관" 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로 휴경지임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 성장관리계획구역(농업형) 가축사육제한구역 (소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 "충주중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제12층 제1203호로서, 외 벽 : 모르타르위페인팅 및 석재마감 등, 창 호 : 하이샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생·급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측 및 남서측으로 왕복 6차선의 포장도로, 북동측으로 왕복 3차선의 포장도로, 북측 및 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-11-13), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-7)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-40)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-48)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-11-13), 대로1류(폭 35m~40m)(2021-06-04)(대로1-8)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-7)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-48)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
미상임.








