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부산지방법원·2024타경6495·물번 1·진행
부산광역시 부산진구 개금동 188-10 개금코아팰리스 3층301호
전유 63.68㎡19.26평 · 토지 13.99㎡4.23평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 17%
2,756만원27,563,000원
감정가1억 6,400만원
보증금 (10%)275만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2024.12.27개시결정 2025.01.15청구금액 160,676,846원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경6495
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.27
개시결정일자
2025.01.15
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
160,676,846원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.30 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 164,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.03 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 114,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 80,360,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 56,252,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.19 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 39,376,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 27,563,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 부산진구 개금동 188-10 개금코아팰리스 3층301호 | - | 전용 63.68㎡19.26평 대지권 13.99㎡4.23평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 6,400만원
최저매각가격
2,756만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
275만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.27
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 개금동 188-10
소재지(도로명)
부산광역시 부산진구 개금온정로 6-1
상세주소
개금코아팰리스 3층301호
토지 면적
13.99㎡4.23평
전용 면적
63.68㎡19.26평
물건비고
철근콘크리트구조 63.68㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 301호 | 전입15.07.30 기간미상 확정15.07.30 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당24.12.27 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.01.11.이며 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2015.07.30
- 배당요구일
- 2024.12.27
기준권리 · 2018-12-14 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
부산광역시 부산진구 개금동에 소재하는 부산지하철2호선(개금역) 북동측 인근에 위치하는 개금코아팰리스 제3층 제301호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 공공시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도2호선(개금역) 및 부산도시철도2호선(동의대역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 단위호로서, 사용승인일은 2015.04.30이며
·외 벽: 대리석 및 몰탈위 페인팅 마감.
·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
·창 호: 샷시창 구조임.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔이며 현황 주거용 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비,승강기설비, 옥내 소화전,기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 건물 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.