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광주지방법원·2025타경32499·물번 1·진행
광주광역시 북구 운암동 1038-1 제101동 제15층 제1507호
전유 59.82㎡18.1평 · 토지 29.23㎡8.84평
아파트
최저매각가격감정가 대비 56%
6,608만원66,080,000원
감정가1억 1,800만원
보증금 (10%)660만원
담당계 경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.04.07개시결정 2025.04.08청구금액 120,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32499
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.07
개시결정일자
2025.04.08
담당계
경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 118,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 82,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 66,080,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 운암동 1038-1 제101동 제15층 제1507호 | - | 전용 59.82㎡18.1평 대지권 29.23㎡8.84평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 1,800만원
최저매각가격
6,608만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
660만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
광주광역시 북구 운암동 1038-1
소재지(도로명)
광주광역시 북구 북문대로159번길 39
상세주소
제101동 제15층 제1507호
토지 면적
29.23㎡8.84평
전용 면적
59.82㎡18.1평
물건비고
철근콘크리트조
59.82㎡
07
특이사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.06.03 기간미상 확정22.03.23 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO - 신청채권자 주택도시보증공사는 주택임차권자 OOO의 임대차보증금 대위변제 채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.03.23
기준권리 · 2025-04-08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 ""광주운암초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주변은
아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고
있어 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층중 제15층 제1502호로서
외벽 : 몰탈 위 페인팅
내벽 : 벽지, 타일마감 등
창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이
되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측 및 북동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트포장도로에 접하고 있으며, 북서측으로 단지
내 진입도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
1. 운암동 1038-1 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>
2. 운암동 1038-25 : 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2012-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>
3. 운암동 1038-26 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2012-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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