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수원지방법원 안산지원·2025타경52714·물번 1·진행
경기도 시흥시 매화동 224-7 장한파크빌 에이동 5층501호
전유 58.45㎡17.68평 · 토지 34.05㎡10.3평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
7,056만원70,560,000원
감정가1억 4,400만원
보증금 (10%)705만원
담당계 경매10계 · 031-481-1242
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.06.27청구금액 25,000,000원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52714
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매10계 · 031-481-1242
청구금액
25,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 144,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 100,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 70,560,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 매화동 224-7 장한파크빌 에이동 5층501호 | - | 전용 58.45㎡17.68평 대지권 34.05㎡10.3평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,400만원
최저매각가격
7,056만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
705만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.17
소재지(지번)
경기도 시흥시 매화동 224-7
소재지(도로명)
경기도 시흥시 매화2로 33
상세주소
장한파크빌
토지 면적
34.05㎡10.3평
전용 면적
58.45㎡17.68평
물건비고
철근콘크리트조
58.45㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2011-01-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 시흥시 매화동 소재 ""매화초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파
트, 근린생활시설, 전, 답 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보
통시 됨.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건 내 제5층 제501호로서,
외벽: 인조석 붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감,
창호: 샷시 창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참
조 바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 10미터 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.