대전지방법원 홍성지원·2024타경3971·물번 1·진행

충청남도 서천군 서면 신합리 530-327

토지 70342127.79

대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 6,839만원368,392,000원
감정가7억 5,182만원
보증금 (10%)3,683만원
담당계 경매2계 · (041)640-3233
접수일자 2024.12.09개시결정 2024.12.10청구금액 156,624,226매각기일 2026.06.30
01

사건기본내역

사건번호
2024타경3971
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.09
개시결정일자
2024.12.10
담당계
경매2계 · (041)640-3233
청구금액
156,624,226원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자
소유자근저당권자
압류권자교부권자
지상권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.14매각기일경매법정751,820,000원유찰
22026.05.26매각기일경매법정526,274,000원유찰
32026.06.30매각기일경매법정368,392,000원진행
42026.07.07매각결정기일경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
3토지충청남도 서천군 서면 신합리 530-327505152.76
4토지충청남도 서천군 서면 신합리 530-329도로1314397.49
5토지충청남도 서천군 서면 신합리 530-343임야892269.83
6토지충청남도 서천군 서면 신합리 530-331임야38751172.19
7토지충청남도 서천군 서면 신합리 530-328잡종지448135.52
06

물건기본정보(3/7)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
9,544만 5,000원
최저매각가격
3억 6,839만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,683만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.25
소재지(지번)
충청남도 서천군 서면 530-327
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,034㎡]
토지 면적
70342127.79
전용 면적
505152.76
물건비고
지목: 대 면적: 505㎡
06

물건기본정보(4/7)

물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
6,044만 4,000원
최저매각가격
3억 6,839만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,683만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.25
소재지(지번)
충청남도 서천군 서면 530-327
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,034㎡]
토지 면적
70342127.79
전용 면적
1314397.49
물건비고
지목: 도로 면적: 1314㎡
06

물건기본정보(5/7)

물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
1억 614만 8,000원
최저매각가격
3억 6,839만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,683만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.25
소재지(지번)
충청남도 서천군 서면 530-327
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,034㎡]
토지 면적
70342127.79
전용 면적
892269.83
물건비고
지목: 임야 면적: 892㎡
06

물건기본정보(6/7)

물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
4억 6,887만 5,000원
최저매각가격
3억 6,839만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,683만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.25
소재지(지번)
충청남도 서천군 서면 530-327
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,034㎡]
토지 면적
70342127.79
전용 면적
38751172.19
물건비고
지목: 임야 면적: 3875㎡
06

물건기본정보(7/7)

물건번호
7
물건용도
잡종지
감정평가액
2,060만 8,000원
최저매각가격
3억 6,839만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,683만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.25
소재지(지번)
충청남도 서천군 서면 530-327
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,034㎡]
토지 면적
70342127.79
전용 면적
448135.52
물건비고
지목: 잡종지 면적: 448㎡
07

특이사항

- 일괄매각 - 목록 3번 토지 위에 제시외 건물(컨네이너박스 3동-ㄱ,ㄴ,ㄷ) 매각에서 제외함 - 목록 3번 토지 위에 제시외 수목(ㅂ)은 매각포함 - 목록 4,7번 토지 현황 "도로등"으로 사용 중
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 서천군 서면 도둔리 소재 "장벌마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지 및 방품림 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) : 대체로 가장형의 평지로서, 현황 "주거나지 등" 상태임. 일련번호 2) : 대체로 가장형의 평지로서, 현황 "주거기타 등" 상태임. 일련번호 3) : 대체로 세장형의 평지로서, 현황 "주거기타,도로등" 상태임. 일련번호 4,7) : 현황 "도로등"으로 이용중임. 일련번호 5) : 대체로 자루형의 평지로서, 현황 "토지임야 등" 상태임. 일련번호 6) : 대체로 세장형의 평지로서, 현황 "토지임야 등" 상태임. 일련번호 8) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "주거나지 등" 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1,2,6,8) : 북서측으로 노폭 약 5m 포장도로에 접함. 일련번호 3) : 남서측으로 노폭 약 5m 포장도로에 접하며, 북서측으로 노폭 약 4m 비포장도로가 개설되어 있음. 일련번호 4,7) : 도로임. 일련번호 5) : 남서측으로 노폭 약 5m 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1-4,7,8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 5,6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 기타 참고사항
일련번호 7)의 공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황 "도로"임.
8) 임대관계
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📎 문서·링크