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광주지방법원·2025타경6767·물번 1·진행
전라남도 장성군 북이면 신평리 523-3
토지 497.6㎡ · 건물 83.82㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 1,768만원217,685,000원
감정가3억 1,097만원
보증금 (10%)2,176만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.10.24개시결정 2025.12.11청구금액 127,402,132원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경6767
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.24
개시결정일자
2025.12.11
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
127,402,132원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 310,979,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 217,685,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 장성군 북이면 신평리 523-3 | 497.6㎡ | |
| 2 | 건물 | 전라남도 장성군 북이면 신평리 523-3 | 83.82㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
9,255만 3,600원
최저매각가격
2억 1,768만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,176만 8,500원(10%)
배당요구종기
2026.03.06
소재지(지번)
전라남도 장성군 북이면 신평리 523-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 497.6㎡] [건물 83.82㎡]
토지 면적
497.6㎡
전용 면적
497.6㎡
물건비고
지목: 대
면적: 497.6㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 1,510만 7,200원
최저매각가격
2억 1,768만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,176만 8,500원(10%)
배당요구종기
2026.03.06
소재지(지번)
전라남도 장성군 북이면 신평리 523-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 497.6㎡] [건물 83.82㎡]
토지 면적
497.6㎡
전용 면적
83.82㎡
물건비고
철근콘크리트구조 기와지붕 2층 단독주택
1층 83.82㎡
2층 44.22㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장성군 북이면 신평리 소재 "신평전원마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 전원 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남측 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 가장형 완경사로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
본건은 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을정비구역(2014-05-01)<농어촌정비법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
- 임대관계: 미상임 - 기타: 본건 기호 1) 지상에 ‘사진용지’와 같이 관상수(황금측백나무 등) 등의 수목이 소재하나, 토지는 이에 구애없이 평가하였으며, 수목가격은 별지 ‘토지건물감정평가명세표’의 비고란에 별도로 적시하였음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2-가는 철근콘크리트구조 기와지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일: 2017.02.14.) - 외벽: 치장벽돌 및 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지 마감 등, - 바닥: 마루 깔기 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.
2) 토지의 용도
본건 기호 2-가는 1 ~ 2층 공히 단독주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, LPG가스를 이용한 난방설비 등이 설치 되어있음.
4) 기타 참고사항
"건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
- 임대관계: 미상임. - 기타: --