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의정부지방법원·2025타경3725·물번 1·진행
경기도 양주시 광사동 313-4 주내신도8차푸른숲아파트 804동 13층1303호
전유 84.9㎡ · 토지 48.31㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,610만원156,100,000원
감정가2억 2,300만원
보증금 (10%)1,561만원
담당계 경매5계 · 031-828-0328
접수일자 2025.08.20개시결정 2025.08.20청구금액 168,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경3725
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.20
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매5계 · 031-828-0328
청구금액
168,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 주택임차권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 223,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 156,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 양주시 광사동 313-4 주내신도8차푸른숲아파트 804동 13층1303호 | 전용 84.9㎡ 대지권 48.31㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 2,300만원
최저매각가격
1억 5,610만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
제2별관 1층 제6호 법정
매수신청보증금
1,561만원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
경기도 양주시 광사동 313-4
소재지(도로명)
경기도 양주시 부흥로 1901
상세주소
주내신도8차푸른숲아파트 804동 13층1303호
토지 면적
48.31㎡
전용 면적
84.9㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.10.28 기간미상 확정20.10.28 | 보증금1억 6,800만원 차임미상 배당20.10.08 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO: 임차보증금 168,000,000원 중 증액된 8,000,000원에 대한 확정일자는 2022. 8. 30.이며, 배당요구를 하지는 않 았으나 이건 경매신청을 하였으므로 배당요구 없이도 후순위 권리자보다 우선 배당을 받음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.10.28
- 배당요구일
- 2020.10.08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-01-18 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 광사동 소재 ""광사초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 창고, 학교, 근린공원 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
구조 : 철근콘크리트조, 경사슬래브지붕
층수 : 지하 1층, 지상 15층 건물 내 13층 소재
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참고)
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역 등임.
9) 기타 참고사항
귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시에 ""경기도 양주군 주내면 광사리""로 기재되어 있으나, 현 ""경기도 양주시 광사동""으로 행정구역의 명칭이 변경되었음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.