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인천지방법원 부천지원·2025타경34407·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 원미동 42-1 해냄스토리주건축물제1동 6층608호
전유 55.66㎡16.84평
오피스텔위반건축물
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 9,800만원298,000,000원
감정가2억 9,800만원
보증금 (10%)2,980만원
담당계 경매7계 · 032-320-1137
접수일자 2025.09.04개시결정 2025.09.08청구금액 294,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경34407
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.04
개시결정일자
2025.09.08
담당계
경매7계 · 032-320-1137
청구금액
294,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 저당권부질권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 298,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 원미동 42-1 해냄스토리주건축물제1동 6층608호 | - | 전용 55.66㎡16.84평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 9,800만원
최저매각가격
2억 9,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,980만원(10%)
배당요구종기
2025.12.04
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 원미동 42-1
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 조마루로411번길 33
상세주소
해냄스토리주건축물제1동 6층608호
토지 면적
-
전용 면적
55.66㎡16.84평
물건비고
철근콘크리트구조 55.66㎡
07
특이사항
건축물대장상 위반건축물(공개공지훼손/창고) 표기
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 제608호 전부 | 전입21.04.02 기간2021. 4. 3~2023. 4. 3 확정21.03.15 | 보증금2억 9,400만원 차임미상 배당25.11.11 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임차권등기일은 2023. 5. 10.임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.15
- 배당요구일
- 2025.11.11
- 임대기간
- 2021. 4. 3~2023. 4. 3
기준권리 · 2022-05-19 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '원미구청' 북동측 인근에 위치하며,
주위 일대는 동류형의 업무시설 및 중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는
지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어
제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물내의 제6층 제608호로서,
(사용승인 : 2020.04.09)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호 : 알미늄새시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임.
(별지 ""호별배치도"" 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 난방설비, 승강기 등
부대설비 되어 있음.
6) 건물 구조
완경사지대의 세장형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성하여, 업무시설 및
근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등
토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
집합건축물대장상의 건축물현황도(호별배치도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.