수원지방법원 안양지원·2025타경100877·물번 1·진행

경기도 안양시 만안구 박달동 604-18 미라벨파크 에이동 2층204호

전유 35.16㎡ · 토지 30.64㎡

다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 200만원202,000,000원
감정가2억 200만원
보증금 (10%)2,020만원
담당계 경매1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.03.11개시결정 2025.03.17청구금액 195,000,000매각기일 2026.06.16
사진 1
1 / 16
01

사건기본내역

사건번호
2025타경100877
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.11
개시결정일자
2025.03.17
담당계
경매1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)
청구금액
195,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
압류권자교부권자
배당요구권자임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.07매각기일104호 입찰법정202,000,000원유찰
22026.05.12매각기일104호 입찰법정161,600,000원유찰
32026.06.16매각기일104호 입찰법정129,280,000원변경
42026.06.16매각기일104호 입찰법정202,000,000원진행
52026.06.23매각결정기일104호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 안양시 만안구 박달동 604-18 미라벨파크 에이동 2층204호
전용 35.16
대지권 30.64
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 200만원
최저매각가격
2억 200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
2,020만원(10%)
배당요구종기
2025.06.05
소재지(지번)
경기도 안양시 만안구 박달동 604-18
소재지(도로명)
경기도 안양시 만안구 박달로412번길 28
상세주소
미라벨파크 에이동 2층204호
토지 면적
30.64㎡
전용 면적
35.16㎡
물건비고
철근콘크리트구조 35.16㎡
07

특이사항

-임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(26.05.14.자)가 제출됨 -1회 최저매각가격을 감정가로 함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인204호
전입19.11.11
기간미상
확정19.10.11
보증금1억 9,500만원
차임미상
배당미상
미상
2임차인전부
전입19.11.11
기간미상
확정19.10.11
보증금1억 9,500만원
차임미상
배당25.06.05
미상
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2019.10.11
임차인
확정일자
2019.10.11
배당요구일
2025.06.05
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 안양시 만안구 박달동 소재 박달중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 임야 등으로 이루어져 있음.
2) 교통상황
차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 2층 204호이며, 외벽: 타일 및 돌 붙임 등, 창호: 플라스틱 이중창 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(방2, 욕실, 주방/식당, 거실 등)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
승강기, 도시가스보일러개별난방, 급배수 및 위생 설비 등.
6) 건물 구조
부정형이며, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북북동측으로 5~6미터 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(박 달중학교,토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육지원청에 반드시 확인요망<교육환경보호>)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개 선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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