창원지방법원 진주지원·2025타경30619·물번 1·진행

경상남도 진주시 대안동 14-6

토지 295.2㎡89.3평 · 건물 208.53㎡63.08평

대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
23억 1,087만원2,310,873,000원
감정가33억 124만원
보증금 (10%)2억 3,108만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2025.02.13개시결정 2025.02.17청구금액 364,103,774원매각기일 2026.06.22
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1 / 16
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경30619
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.13
개시결정일자
2025.02.17
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
364,103,774원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
채권자근저당권부질권자
채무자겸소유자임차인
근저당권자교부권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.11매각기일제101호 법정3,301,246,520원유찰
22026.06.22매각기일제101호 법정2,310,873,000원진행
32026.06.29매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경상남도 진주시 대안동 14-6--
2건물경상남도 진주시 대안동 14-6--
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
33억 124만 6,520원
최저매각가격
23억 1,087만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2억 3,108만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상남도 진주시 대안동 14-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 295.2㎡] [건물 208.53㎡]
토지 면적
295.2㎡89.3평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각 - 제시외건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함 - 목록2.
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
33억 124만 6,520원
최저매각가격
23억 1,087만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2억 3,108만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경상남도 진주시 대안동 14-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 295.2㎡] [건물 208.53㎡]
토지 면적
295.2㎡89.3평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각 - 제시외건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함 - 목록2.
07

특이사항

입찰 전 확인
- 일괄매각 - 제시외건물[감정서상 ㄱ] 매각 포함 - 목록2. 공부상 지붕은 ‘슬래브 지붕’이나, 현황 ‘슬래브 및 판넬지붕’임 - 목록2. 공부상 5층 층축부분(조립식판넬조(창고), 24.79㎡)은 현황 소재불명이며, 5층에 소재하는 계단실 및 화장실(철근콘크리트조) 등은 포함 평가함 - 일부 내부조사가 불가하여 건축물현황도상 내부구조와 인근 주민의 탐문조사, 외부관찰 등을 종합 참작하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 입찰시 재확인 바람
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1점포임차인1층 유부김 밥
전입20.02.06
기간17.04.15~99.12.31
확정미상
보증금1,000만원
차임80만원
배당미상
미상
2점포임차인1층
전입22.01.17
기간미상
확정25.04.28
보증금2,000만원
차임미상
배당25.04.29
미상
3점포임차인1층 약 0.7평
전입20.04.15
기간미상
확정미상
보증금1,000만원
차임미상
배당25.03.13
미상
4점포임차인2층 전부
전입17.02.27
기간미상
확정25.03.18
보증금2,000만원
차임132만원
배당25.03.18
미상
5점포임차인3층
전입22.01.10
기간10.12.31~12.11.30
확정25.01.10
보증금1,000만원
차임미상
배당미상
미상
6점포임차인3층
전입10.12.31
기간미상
확정25.05.02
보증금1,000만원
차임미상
배당25.05.07
미상
7점포임차인2층 전부
전입20.10.26
기간미상
확정미상
보증금2,000만원
차임미상
배당17.02.27
미상
8점포임차인22.01.17. 지하
전입19.01.03
기간미상
확정미상
보증금1,000만원
차임미상
배당미상
미상
비고OOO:임차인 OOO의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차 현
상세 정보 보기
점포임차인
임대기간
17.04.15~99.12.31
점포임차인
확정일자
2025.04.28
배당요구일
2025.04.29
점포임차인
배당요구일
2025.03.13
점포임차인
확정일자
2025.03.18
배당요구일
2025.03.18
점포임차인
확정일자
2025.01.10
임대기간
10.12.31~12.11.30
점포임차인
확정일자
2025.05.02
배당요구일
2025.05.07
점포임차인
배당요구일
2017.02.27
점포임차인
기준권리 · 1996-08-07
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 대안동 소재 ‘진주중앙시장’ 서측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설, 위락시설, 업무시설 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서, 대체로 평탄하며, 상업용 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북서측 및 남서측으로 노폭 5~6 미터 내외의 포장도로가 각각 소재함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 철근콘크리트조 및 조립식판넬조 슬래브 및 판넬지붕 5층건으로서, 외벽 : 페인팅, 판넬, 외장석재 마감 등 내벽 : 페인팅, 판넬, 타일, 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 등.
2) 토지의 용도
지하1층 및 4층 : 공히 근린생활시설 용도이나, 공실상태임. 1층~3층 : 공히 근린생활시설(상호명:오 마이 플리츠, 미스터 돈까스 등)로 이용중임. 5층 : 창고 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
1) 기호(2)의 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 지붕은 ‘슬래브지붕’이나, 현황 ‘슬래브 및 판넬지붕’임. 2) 기호(2)의 일반건축물대장상 5층 증축부분(조립식판넬조(창고), 24.79㎡)는 현황 소재불명이며, 기호(2) 5층에 소재하는 계단실 및 화장실(철근콘크리트조) 등은 해당 건물가격에 포함하여 평가하였음.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
📎 문서·링크