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창원지방법원 통영지원·2025타경21554·물번 1·진행
경상남도 거제시 능포동 633-219
토지 101㎡30.55평 · 건물 50.22㎡15.19평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
4,203만원42,030,000원
감정가1억 2,253만원
보증금 (10%)420만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.20청구금액 54,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21554
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.20
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
54,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.12 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 122,536,700원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 85,776,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 60,043,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 42,030,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 능포동 633-219 | 대 | 101㎡30.55평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 거제시 능포동 633-219 | - | 50.22㎡15.19평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
9,918만 2,000원
최저매각가격
4,203만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
420만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경상남도 거제시 능포동 633-219
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 101㎡] [건물 50.22㎡]
토지 면적
101㎡30.55평
전용 면적
101㎡30.55평
물건비고
지목: 대
면적: 101㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2,262만 4,300원
최저매각가격
4,203만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
420만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경상남도 거제시 능포동 633-219
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 101㎡] [건물 50.22㎡]
토지 면적
101㎡30.55평
전용 면적
50.22㎡15.19평
물건비고
연와조 슬래브지붕 2층 주택
1층 50.22㎡
2층 46.88㎡
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상ㄱ,ㄴ) 매각 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1층 전부 | 전입23.04.11 기간23.04~25.04 확정미상 | 보증금미상 차임15만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임대차관계 불분명. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 23.04~25.04
기준권리 · 2022-12-02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 능포동에 소재하는 ""장승포시외버스정류장"" 북서측 인근에
위치하며, 부근은 주택 및 소규모 아파트 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반
주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 사다리형의 토지로서, 동측 하향 지세의 평탄하게 조성된 주거용건부지로
이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 동측으로 폭 약4~5m, 북측으로 폭 약3m의 도로와 이면으로 접함.
5) 공법상 제한사항
본건은 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 하시기 바람.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 건물은 연와조 슬래브지붕 2층 건물로서,[사용승인일:1984.12.29]
외 벽 : 적벽돌 붙임 및 몰탈위페인트 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감.
창 호 : 하이샷시 창호 마감임.
2) 토지의 용도
기호(2)는 단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
제반 급배수 및 위생설비를 갖추고 있으며, 난방시설이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 하시기 바람.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.