1 / 11
서울북부지방법원·2025타경12469·물번 1·진행
서울특별시 성북구 정릉동 206-141 행복드림빌 에이동 3층302호
전유 37.24㎡11.27평 · 토지 22.51㎡6.81평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 6,000만원160,000,000원
감정가2억 5,000만원
보증금 (10%)1,600만원
담당계 경매8계 · 02-910-3678
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.04.30청구금액 255,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12469
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매8계 · 02-910-3678
청구금액
255,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.27 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 250,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 200,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 250,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 160,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 성북구 정릉동 206-141 행복드림빌 에이동 3층302호 | - | 전용 37.24㎡11.27평 대지권 22.51㎡6.81평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,000만원
최저매각가격
1억 6,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
1,600만원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
서울특별시 성북구 정릉동 206-141
소재지(도로명)
서울특별시 성북구 보국문로8다길 19
상세주소
행복드림빌 에이동 3층302호
토지 면적
22.51㎡6.81평
전용 면적
37.24㎡11.27평
물건비고
철근콘크리트구조 37.24㎡
07
특이사항
주택도시보증공사(2026. 2. 26. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 제3층 제302 호 전부 | 전입21.11.12 기간21.11.13~23.11.12 확정21.09.08 | 보증금2억 5,500만원 차임미상 배당25.07.18 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 제3층 제302 호 전부 | 전입21.11.13 기간미상 확정21.11.12 | 보증금2억 5,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권 등기일은 2023.6.14.임 OOOOOO(OOO):임차인 OOO의 임대차보증금반환채권의 대위변제자로 이 사건 경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.08
- 배당요구일
- 2025.07.18
- 임대기간
- 21.11.13~23.11.12
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.12
기준권리 · 2023-09-19 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""숭덕초등학교"" 북서측에 위치하고 있으며, 주위는
다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""정릉역"" 등이 소재하고
있음.
3) 기타 참고사항
집합건축물대장상 2020.05.08자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물
내 3층 302호로서,
외 벽 : 치장벽돌 등 마감
창 호 : 새시 창호
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
완경사 지대 내 자체지반 조성된 가장형 토지로서 도시형생활주택 건물부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군
사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-
24)(주요산주변).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.