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수원지방법원 안양지원·2025타경100372·물번 1·진행
경기도 의왕시 내손동 135-3 힐하우스 비동 5층501호
전유 44.65㎡ · 토지 44.65㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 80%
4억 3,040만원430,400,000원
감정가5억 3,800만원
보증금 (10%)4,304만원
담당계 경매3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.01.10개시결정 2025.01.13청구금액 543,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경100372
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.10
개시결정일자
2025.01.13
담당계
경매3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)
청구금액
543,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.13 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 538,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 430,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 344,320,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 275,456,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.09 | 매각결정기일 | 제104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 430,400,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의왕시 내손동 135-3 힐하우스 비동 5층501호 | 전용 44.65㎡ 대지권 44.65㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
5억 3,800만원
최저매각가격
4억 3,040만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제104호 입찰법정
매수신청보증금
4,304만원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경기도 의왕시 내손동 135-3
소재지(도로명)
경기도 의왕시 능안길 99(내손동)
상세주소
힐하우스 비동 5층501호
토지 면적
44.65㎡
전용 면적
44.65㎡
물건비고
철근콘크리트구조 51.18㎡
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특이사항
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.4.3.)가 제출되었음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.05.10 기간2021.05.10.~ 2023.05.09. 확정21.05.10 | 보증금5억 4,300만원 차임미상 배당25.03.26 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.10
- 배당요구일
- 2025.03.26
- 임대기간
- 2021.05.10.~ 2023.05.09.
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-03-20 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의왕시 청계동 소재"청계I.C"북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근
린상가, 농경지, 임야등이 혼재하는 도시외곽지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 주택까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 위치하는 등 제반
교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 중 5층 501호로서
외벽 : 석재마감 및 벽돌치장 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 칼라새시 이중창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급.배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
평탄하게 부지조성한 세장형의 토지로서 공동주택 건부지임.
7) 토지의 형상
북측으로 로폭 약 8m의 포장도로와 접하고, 동측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접합), 소로
3류(폭8m미만)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 대기관리권역, 대기환경
규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역,생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 배수구역(포일배수구역), 하수처리구역(포일처리구역)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.