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청주지방법원 영동지원·2025타경48·물번 1·진행
충청북도 영동군 용산면 미전리 345-4
토지 2948㎡891.77평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 64%
7,358만원73,582,000원
감정가1억 1,497만원
보증금 (10%)735만원
담당계 경매2계 · 043-740-4044
접수일자 2025.02.11개시결정 2025.02.12청구금액 61,012,860원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경48
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.11
개시결정일자
2025.02.12
담당계
경매2계 · 043-740-4044
청구금액
61,012,860원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제202호법정 | 114,972,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제202호법정 | 91,978,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제202호법정 | 73,582,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제202호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 영동군 용산면 미전리 345-4 | 답 | 2948㎡891.77평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 1,497만 2,000원
최저매각가격
7,358만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제202호법정
매수신청보증금
735만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.16
소재지(지번)
충청북도 영동군 용산면 345-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2948㎡]
토지 면적
2948㎡891.77평
전용 면적
2948㎡891.77평
물건비고
지목: 답
면적: 2948㎡
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특이사항
- 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 가능 여부를 확인한 후 입찰 필요).
- 불법전용시 원상회복명령 발령 가능하며, 남측 일부가 토지이용계획확인서상 소하천구역 및 소하천예정지로 등재되어 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-01-07 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 영동군 용산면 매금리 소재 ""매남사거리"" 북서측 인근 농림지역내에 위치하고 있으며, 인근으로 동유형의 경지정리된 농경지 및 영동일반산업단지등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 자차이용 약 10분 내외의 거리에 영동TG가 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로 기준시점 현재 농경지(답)로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건의 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(도시경계로부터 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-05-25)(농지법), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(2019-08-26) (매남천)<소하천정비법>,소하천예정지(2020-05-25)(매남천)<소하천정비법>
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
본건 남측 일부가 토지이용계획확인서상 소하천구역 및 소하천예정지로 등재되어 있는 바 평가목적 및 공법상의 제한 정도 등을 고려 이를 감안하여 평가였습니다.