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수원지방법원·2025타경55821·물번 1·진행
경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘101호
전유 113.1㎡34.21평 · 토지 29.39㎡8.89평
근린생활시설관리비 체납일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
12억 6,140만원1,261,400,000원
감정가18억 200만원
보증금 (10%)1억 2,614만원
담당계 경매11계 · (031)210-1271
접수일자 2025.05.01개시결정 2025.05.02청구금액 1,492,242,122원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경55821
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.01
개시결정일자
2025.05.02
담당계
경매11계 · (031)210-1271
청구금액
1,492,242,122원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 1,802,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 1,261,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘101호 | - | 전용 59.8㎡18.09평 대지권 29.39㎡8.89평 | |
| 2 | 집합건물 | 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘102호 | - | 전용 53.3㎡16.12평 대지권 29.39㎡8.89평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9억 6,200만원
최저매각가격
12억 6,140만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 2,614만원(10%)
배당요구종기
2025.07.18
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 농서동 455
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14
상세주소
프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘101호, 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘102호
토지 면적
29.39㎡8.89평
전용 면적
59.8㎡18.09평
물건비고
철근콘크리트구조 59.80㎡
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 4,000만원
최저매각가격
12억 6,140만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 2,614만원(10%)
배당요구종기
2025.07.18
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 농서동 455
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14
상세주소
프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘101호, 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘102호
토지 면적
29.39㎡8.89평
전용 면적
53.3㎡16.12평
물건비고
철근콘크리트구조 53.30㎡
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특이사항
1. 일괄매각 2. 목록 1,2는 구분건물로 등재되어 있으나 옆 호수와 경계 벽이 없으며, 인접 L103호, L104호와도 경계 벽이 없는 상태로 감정기준일(2025.5.16.) 현재 인테리어 공사가 중단된 상태로 있음. 3. 2025년 3월분까지 관리비 체납액은 목록1- 약 500만 원, 목록2- 약 450만 원인 것으로 조사됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1층 L101호 59.800 0㎡ | 전입24.07.23 기간24.07.23~26.07.22 확정미상 | 보증금3,000만원 차임200만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 24.07.23~26.07.22
기준권리 · 2023-03-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 서천고등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 지식
산업센터, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.
2) 교통상황
본건 내 차량 진출입 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황
무난함.
3) 기타 참고사항
2019년 4월 2일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층건 내
(1)1층 L101호, (2)1층 L102호로서,
외벽: 복합판넬 마감, 강화유리 마감 등
내벽,천장,바닥: 인테리어공사 중단상태
창호: 샷시창호이고
호별 경계벽이 없는 상태임.
4) 토지의 용도
기호(1,2) 공히 집합건축물대장 상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점-지원시설)이고 인접
호수인 L103호, L104호와 호별 경계벽이 없으며 인테리어공사 중단된 상태임.
5) 기타 참고사항
공동 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
3필지 일단의 사다리형 토지이고 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지임.
7) 토지의 형상
북측, 동측, 남측으로 폭 약 15m의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15~20m)접합, 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발
촉진법>
9) 기타 참고사항
기호(1), 기호(2)와 인접 L103호에 호별 경계벽이 철거되어 없는 상태임.
10) 임대관계
현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.