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인천지방법원 부천지원·2025타경5297·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 심곡본동 660-2 한울에이치밸리움디그니어스 202동 1층112호
전유 30.45㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 3,800만원338,000,000원
감정가3억 3,800만원
보증금 (10%)3,380만원
담당계 경매3계 · (032)320-1133
접수일자 2025.12.12개시결정 2025.12.15청구금액 426,343,035원매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경5297 | 경기도 부천시 소사구 심곡로21번길 53 | 338,000,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경5297 | 경기도 부천시 소사구 심곡로21번길 53 | 328,000,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5297
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.12
개시결정일자
2025.12.15
담당계
경매3계 · (032)320-1133
청구금액
426,343,035원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 임금채권자 | ||
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 338,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 660-2 한울에이치밸리움디그니어스 202동 1층112호 | 전용 30.45㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 3,800만원
최저매각가격
3억 3,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
3,380만원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 심곡본동 660-2
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 심곡로21번길 53
상세주소
한울에이치밸리움디그니어스 202동 1층112호
토지 면적
-
전용 면적
30.45㎡
물건비고
철근콘크리트구조
30.45㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 일부 | 전입25.03.06 기간2025.02.26.~2027.02.25. 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 전부 | 전입25.04.07 기간2025.03.06.~2027.03.05. 확정25.04.25 | 보증금1,000만원 차임100만원 배당26.02.27 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2025.02.26.~2027.02.25.
점포임차인
- 확정일자
- 2025.04.25
- 배당요구일
- 2026.02.27
- 임대기간
- 2025.03.06.~2027.03.05.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-10-16 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 경인전철 부천역 남서측 인근에 위치하는 한울 에이치밸리움디그니어스 202동 1층 112호, 113호로서 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 노선상가지대로서 상권 및 배후지 상태는 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 부천역(경인전철)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지사1층 건물내 1층 112호, 113호로서 외벽: 외장 석재마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
기호(1,2): 현황 "공실"임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접 필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 부지 북측으로 폭 약6미터, 남측으로 폭 약8미터, 동측으로 폭 약10미터내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가 구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.