광주지방법원 순천지원·2025타경52321·물번 1·진행

전라남도 고흥군 포두면 상대리 7-3

토지 311㎡ · 건물 92.6㎡

창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
1억 3,141만원131,414,000원
감정가2억 3,466만원
보증금 (10%)1,314만원
담당계 경매9계 · (061)729-5329
접수일자 2025.11.18개시결정 2025.11.18청구금액 115,120,544매각기일 2026.07.13
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경52321전라남도 고흥군 포두면 상대리 7-3131,414,000원진행
물번 22025타경52321전라남도 고흥군 포두면 상대리 7-3취하
사진 1
1 / 13
01

사건기본내역

사건번호
2025타경52321
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.18
개시결정일자
2025.11.18
담당계
경매9계 · (061)729-5329
청구금액
115,120,544원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자교부권자
점유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.13매각기일경매법정(108호법정)234,668,500원유찰
22026.05.26매각기일경매법정(108호법정)164,268,000원결과대기
32026.07.13매각기일경매법정(108호법정)131,414,000원진행
42026.07.20매각결정기일경매법정(108호법정)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지전라남도 고흥군 포두면 상대리 7-3311㎡
2건물전라남도 고흥군 포두면 상대리 7-392.6㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
1억 3,217만 5,000원
최저매각가격
1억 3,141만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
1,314만 1,400원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
전라남도 고흥군 포두면 상대리 7-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 311㎡] [건물 92.6㎡]
토지 면적
311㎡
전용 면적
311㎡
물건비고
지목: 대 면적: 311㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
1억 190만 5,500원
최저매각가격
1억 3,141만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
1,314만 1,400원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
전라남도 고흥군 포두면 상대리 7-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 311㎡] [건물 92.6㎡]
토지 면적
311㎡
전용 면적
92.6㎡
물건비고
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 점포 1층 92.6㎡ 2층 92.6㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 81.67㎡
07

특이사항

일괄매각. 제시외 건물 포함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 포두면 상대리 소재, "포두면사무소" 서측 인근에 위치하며, 인근은 음식점, 점포, 단독주택, 면사무소 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 대중교통수단을 이용할 수 있는 버스승강장이 위치함.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 노폭 약 10m의 아스팔트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역,중로3류(폭12m~15m)(2020-07-02)(저촉), 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외건물 일련번호(ㄱ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
본건 지상에 인접지상(상대리 7-9번지) 소재 타인소유 건물이 경계를 침범하여 점유 사용중임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(2-가) : 철근콘크리트 슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 스톤타일 및 벽돌타일, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 인테리어, 몰탈위페인팅, 타일 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 일련번호(2-나) : 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 세멘몰탈 및 타일 등 마감 바닥 : 콘크리트위몰탈 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
2) 토지의 용도
일련번호(2-가) : 점포(1층 점포 및 일부 방, 2층 점포) 등으로 이용중이며 관리상태 보통임 일련번호(2-나) : 부속건물 창고 등으로 이용중이며 관리상태 보통임
3) 기타 참고사항
일련번호(2-가)는 기본적인 급배수 및 위생설비, 일부 난방설비가 되어 있으며, 일련번호(2-나)는 급배수 및 위생설비 되어 있음.
4) 기타 참고사항
해당사항 없음.
5) 기타 참고사항
본건 일련번호(2-나) 일부가 인접지상(상대리 7-9번지)에 소재함.
6) 임대관계
해당사항 없음.
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