대전지방법원·2023타경8792·물번 1·진행

대전광역시 유성구 문지동 641-4

토지 272.1㎡ · 건물 131.3㎡

다가구주택일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
10억 9,881만원1,098,813,000원
감정가15억 6,973만원
보증금 (10%)1억 988만원
담당계 경매9계 · 470-1809
접수일자 2023.10.16개시결정 2023.10.23청구금액 797,155,120원매각기일 2026.06.10
사진 1
1 / 82
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2023타경8792
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.10.16
개시결정일자
2023.10.23
담당계
경매9계 · 470-1809
청구금액
797,155,120원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
근저당권자승계인
채권자채무자겸소유자
임차인교부권자
근저당권부질권자배당요구권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.04.02매각기일본관 제106호법정1,569,733,120원변경
22025.10.29매각기일본관 제106호법정1,569,733,120원변경
32026.05.06매각기일본관 제106호법정1,569,733,120원유찰
42026.06.10매각기일본관 제106호법정1,098,813,000원진행
52026.06.17매각결정기일별관 제331호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1건물대전광역시 유성구 문지동 641-4131.3㎡
2토지대전광역시 유성구 문지동 641-4272.1㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
다가구주택
감정평가액
15억 6,973만 3,120원
최저매각가격
10억 9,881만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
1억 988만 1,300원(10%)
배당요구종기
2024.01.23
소재지(지번)
대전광역시 유성구 문지동 641-4
소재지(도로명)
대전광역시 유성구 문지로316번길 37-7
상세주소
[토지 272.1㎡] [건물 131.3㎡]
토지 면적
272.1㎡
전용 면적
131.3㎡
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
다가구주택
감정평가액
15억 6,973만 3,120원
최저매각가격
10억 9,881만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
1억 988만 1,300원(10%)
배당요구종기
2024.01.23
소재지(지번)
대전광역시 유성구 문지동 641-4
소재지(도로명)
대전광역시 유성구 문지로316번길 37-7
상세주소
[토지 272.1㎡] [건물 131.3㎡]
토지 면적
272.1㎡
전용 면적
272.1㎡
물건비고
일괄매각.
07

특이사항

입찰 전 확인
일괄매각
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인201호
전입21.11.02
기간미상
확정21.11.02
보증금1억 3,000만원
차임미상
배당23.10.30
미상
2임차인202호
전입20.02.25
기간미상
확정20.02.25
보증금1억원
차임미상
배당23.11.17
미상
3임차인203호
전입20.02.10
기간미상
확정20.02.03
보증금1억원
차임미상
배당23.11.01
미상
4임차인204호
전입20.02.28
기간미상
확정23.11.14
보증금8,500만원
차임미상
배당24.05.31
미상
5임차인301호
전입20.02.03
기간미상
확정20.02.03
보증금1억원
차임미상
배당23.10.31
미상
6임차인302호
전입23.04.25
기간미상
확정23.04.25
보증금1억 2,500만원
차임미상
배당23.10.31
미상
7임차인303호
전입20.03.03
기간미상
확정20.03.03
보증금1억원
차임미상
배당23.11.06
미상
8임차인304호
전입20.02.04
기간미상
확정20.02.04
보증금1억원
차임미상
배당23.10.31
미상
9임차인401호
전입20.02.21
기간미상
확정20.02.12
보증금2억 5,000만원
차임미상
배당23.11.03
미상
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2021.11.02
배당요구일
2023.10.30
임차인
확정일자
2020.02.25
배당요구일
2023.11.17
임차인
확정일자
2020.02.03
배당요구일
2023.11.01
임차인
확정일자
2023.11.14
배당요구일
2024.05.31
임차인
확정일자
2020.02.03
배당요구일
2023.10.31
임차인
확정일자
2023.04.25
배당요구일
2023.10.31
임차인
확정일자
2020.03.03
배당요구일
2023.11.06
임차인
확정일자
2020.02.04
배당요구일
2023.10.31
임차인
확정일자
2020.02.12
배당요구일
2023.11.03
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 "유성구평생학습센터" 동측 인근에 소재하며, 주위는 다가구주택 및 소규모 근린생활시설, 주거나지 및 주상나지 등으로 이루어진 신규 개발지역 택지지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
정방형의 토지로 평지이며, 다가구주택용 건물의 부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역(2016-08-23), 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구 2단계(문지)개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-08-23)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(2017-10-18)<연구개발특구 의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방 중소기업 육성에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천).
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 다가구주택 (사용승인: 2020.1.22) 외벽: 화강석 및 치장벽돌 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 창호: 새시 창호임.
2) 토지의 용도
1층: 계단실 2층: 다가구주택(4가구) 3층: 다가구주택(4가구) 4층: 다가구주택(1가구).
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 등임.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
📎 문서·링크