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인천지방법원·2026타경502142·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 617-112 코쿠닝60 10층1002호
전유 71.45㎡21.61평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 4,200만원242,000,000원
감정가2억 4,200만원
보증금 (10%)2,420만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.03.13개시결정 2026.03.17청구금액 310,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경502142
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.03.13
개시결정일자
2026.03.17
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
310,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 242,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 617-112 코쿠닝60 10층1002호 | - | 전용 71.45㎡21.61평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,200만원
최저매각가격
2억 4,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,420만원(10%)
배당요구종기
2026.05.18
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 617-112
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 경원대로978번길 28
상세주소
코쿠닝60 10층1002호
토지 면적
-
전용 면적
71.45㎡21.61평
물건비고
철근콘크리트구조
71.45㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 10층1002호 | 전입25.12.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 기타임차인 | 10층1002호 | 전입25.08.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 기타임차인 | 10층1002호 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '석정중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 오피스텔 및 업무시설, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 간석역(지하철1호선)이 위치하고 있어 제반 교통사정 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내의 10층 1002호 로서, (사용승인일 : 2017.03.24.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석(하부) 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔(10층 1002호)로 이용중임. (별지 : 내부구조도' 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 오피스텔의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.