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전주지방법원 군산지원·2025타경444·물번 1·진행
전라북도 익산시 춘포면 용연리 877
토지 9071㎡ · 건물 1842.44㎡
창고대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
17억 5,401만원1,754,018,000원
감정가25억 574만원
보증금 (10%)1억 7,540만원
담당계 경매5계 · 063-450-5165(구내:5165)
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.17청구금액 1,378,202,642원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경444
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.17
담당계
경매5계 · 063-450-5165(구내:5165)
청구금액
1,378,202,642원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 101호입찰법정 | 2,505,740,480원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 101호입찰법정 | 1,754,018,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 101호입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라북도 익산시 춘포면 용연리 877 | 9071㎡ | |
| 2 | 건물 | 전라북도 익산시 춘포면 용연리 877 제1동 | 613.87㎡ | |
| 3 | 건물 | 전라북도 익산시 춘포면 용연리 877 제2동 | 488.26㎡ | |
| 4 | 건물 | 전라북도 익산시 춘포면 용연리 877 제3동 | 612.31㎡ | |
| 5 | 건물 | 전라북도 익산시 춘포면 용연리 877 제4동 | 128㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
창고용지
감정평가액
13억 7,879만 2,000원
최저매각가격
17억 5,401만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
101호입찰법정
매수신청보증금
1억 7,540만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
전라북도 익산시 춘포면 용연리 877
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 9,071㎡] [건물 1,842.44㎡]
토지 면적
9071㎡
전용 면적
9071㎡
물건비고
지목: 창고용지
면적: 9071㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
3억 9,728만 2,320원
최저매각가격
17억 5,401만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
101호입찰법정
매수신청보증금
1억 7,540만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
전라북도 익산시 춘포면 용연리 877
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 9,071㎡] [건물 1,842.44㎡]
토지 면적
9071㎡
전용 면적
613.87㎡
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 2층 창고시설
일반창고 613.87㎡
일반창고 612.31㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
창고
감정평가액
2억 7,666만 8,100원
최저매각가격
17억 5,401만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
101호입찰법정
매수신청보증금
1억 7,540만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
전라북도 익산시 춘포면 용연리 877
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 9,071㎡] [건물 1,842.44㎡]
토지 면적
9071㎡
전용 면적
488.26㎡
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 및 창고시설
제조업소 488.26㎡
일반창고 124.05㎡
부속건물
경량철골구조 판넬지붕 1층 제조업소(부속창고-콤프레셔실) 8.25㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
창고
감정평가액
2억 7,553만 9,500원
최저매각가격
17억 5,401만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
101호입찰법정
매수신청보증금
1억 7,540만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
전라북도 익산시 춘포면 용연리 877
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 9,071㎡] [건물 1,842.44㎡]
토지 면적
9071㎡
전용 면적
612.31㎡
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 단층 창고시설
일반창고 612.31㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
창고
감정평가액
7,936만원
최저매각가격
17억 5,401만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
101호입찰법정
매수신청보증금
1억 7,540만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
전라북도 익산시 춘포면 용연리 877
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 9,071㎡] [건물 1,842.44㎡]
토지 면적
9071㎡
전용 면적
128㎡
물건비고
경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
사무소 128㎡
07
특이사항
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록1 지상에 소재하는 컨테이너, 이동식 화장실, 이동식 창고는 매각에서 제외함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 2동 전부 및 동쪽 옆 부속창고 | 전입25.05.26 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임15만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 사무동 2,578.8평방미터 | 전입25.04.24 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임500만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 기타임차인 | 4동 2,578.8평방미터 | 전입25.04.24 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임500만원 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 부속창고( | 전입25.05.26 기간2025.04.15.~2027.04.14. 확정25.06.27 | 보증금3,000만원 차임150만원 배당25.08.01 | 미상 | |
| 5 | 임차인 | 전부 | 전입25.04.24 기간2025.05.01.~2027.04.30. 확정미상 | 보증금5,000만원 차임500만원 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 임차인 | 전부 | 전입25.04.24 기간2025.05.01.~2027.04.30. 확정미상 | 보증금5,000만원 차임500만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
점포임차인
기타임차인
임차인
- 확정일자
- 2025.06.27
- 배당요구일
- 2025.08.01
- 임대기간
- 2025.04.15.~2027.04.14.
임차인
- 임대기간
- 2025.05.01.~2027.04.30.
임차인
- 임대기간
- 2025.05.01.~2027.04.30.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2021-05-03 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 춘포면 용연리 소재 '춘포초등학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 단독주택, 학교,아파트, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호한 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
가벙형평지로서 창고부지 등으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
중로각지 상태입니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역임.
6) 기타 참고사항
건물감정평가요항표 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임
기타 : - -
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2:1동,3:2동,4:3동) 일반철골구조 판넬지붕 2층(기호2) 및 단층(3,4)으로
내.외벽 : 난연판넬 등 마감
창호 : 샤시창
바닥 : 에폭시 등 마감
기호(5:4동) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로
외벽 : 치장벽돌쌓기
내벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감
창고 : 샷시창임.
기호(2:부속건물) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로
내.외벽 : 판넬 등 마감
창호 : 샷시창임.
2) 토지의 용도
기호(2) : 창고
기호(3) : 창고
기호(4) : 창고
기호(5) : 사무소
3) 기타 참고사항
기호(5) : 위생 및 급.배수시설 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
기호(2~4)의 부합물 및 종물인 제시외건물 기호(ㄱ~ㅂ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였습니다.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임
기타 : - -