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인천지방법원·2025타경514190·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 743-37 현대홈타운 5층501호
전유 55.65㎡16.83평 · 토지 29㎡8.77평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
7,889만원78,890,000원
감정가1억 6,100만원
보증금 (10%)788만원
담당계 경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
접수일자 2025.11.24개시결정 2025.12.03청구금액 45,053,639원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경514190
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.24
개시결정일자
2025.12.03
담당계
경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
청구금액
45,053,639원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 112,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 78,890,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 743-37 현대홈타운 5층501호 | - | 전용 55.65㎡16.83평 대지권 29㎡8.77평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,100만원
최저매각가격
7,889만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
788만 9,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.04
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 743-37
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 경인로911번길 23
상세주소
현대홈타운
토지 면적
29㎡8.77평
전용 면적
55.65㎡16.83평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입16.02.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입16.02.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-09-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평남초등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주거지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 기타지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 창호 : 새시창호입니다.
4) 토지의 용도
공부상 '다세대주택'으로 등재되어 있습니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
준주거지역 , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태로 보아 감정평가 하였습니다.