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광주지방법원·2025타경32889·물번 1·진행
광주광역시 서구 치평동 1218 상무리채1 7층728호
전유 20.08㎡6.07평 · 토지 4.53㎡1.37평
아파트
최저매각가격감정가 대비 36%
2,401만원24,012,800원
감정가6,700만원
보증금 (10%)240만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.26청구금액 64,027,324원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32889
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
64,027,324원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 67,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 46,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 37,520,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 30,016,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 24,012,800원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 치평동 1218 상무리채1 7층728호 | - | 전용 20.08㎡6.07평 대지권 4.53㎡1.37평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,700만원
최저매각가격
2,401만 2,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
240만 1,280원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
광주광역시 서구 치평동 1218
소재지(도로명)
광주광역시 서구 시청로 71
상세주소
상무리채1 7층728호
토지 면적
4.53㎡1.37평
전용 면적
20.08㎡6.07평
물건비고
철근콘크리트구조 20.0778㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.10.07 기간22.10.07~ 확정22.09.23 | 보증금6,200만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 임차인 OOO의 임차보증금 반환채권 62,000,000원을 대위변제하여 채권을 승계함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.09.23
- 임대기간
- 22.10.07~
기준권리 · 2025-05-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '롯데마트' 북서측 인근에 위치하는 상무리채1 제7층
제728호로서, 주변은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하고 있어 제반
교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물 중 제7층 제728호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅, 석재 등.
창호 : 새시창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택), 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 15m 및 북측으로 노폭 약 25m의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~
20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제6구역(전술), 군용비행장 소음대책
구역 제3종구역(2021-12-29)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
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