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수원지방법원 성남지원·2025타경1803·물번 1·진행
경기도 하남시 덕풍동 412-37
토지 77㎡23.29평
답
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,601만원126,018,000원
감정가2억 5,718만원
보증금 (10%)1,260만원
담당계 경매4계 · (031)737-1324
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.13청구금액 25,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1803
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.13
담당계
경매4계 · (031)737-1324
청구금액
25,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 257,180,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 180,026,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 126,018,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 하남시 덕풍동 412-37 | - | 77㎡23.29평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 5,718만원
최저매각가격
1억 2,601만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,260만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
경기도 하남시 덕풍동 412-37
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 77㎡]
토지 면적
77㎡23.29평
전용 면적
77㎡23.29평
물건비고
지목은 답이나 현황은 도로임.
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특이사항
지목은 답이나 현황은 도로임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-03-18
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 ""동부초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린상업시설, 업무용 건물들이 혼재하는 지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철이 있어서 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 현황도로이며, 인접한 단독주택 및 상가 건물의 통로로 이용되고 있습니다.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 소로한면의 도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2016-05-31), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[동부초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[소화유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2016-05-31), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 미상입니다.