청주지방법원 제천지원·2025타경158·물번 1·진행

충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-23

토지 834㎡252.29평 · 건물 123.39㎡37.33평

대지선순위제시외 건물지분매각일괄매각

최저매각가격감정가 대비 64%

3억 388만원303,882,000원

감정가4억 7,481만원

보증금 (10%)3,038만원

담당계 경매2계 · 043-640-2042~3

접수일자 2025.09.10개시결정 2025.09.12청구금액 242,496,763원매각기일 2026.06.22

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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경158

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.09.10

개시결정일자

2025.09.12

담당계

경매2계 · 043-640-2042~3

청구금액

242,496,763원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형

구분	성명	구분	성명
채무자겸소유자		임차인
근저당권자		공유자
교부권자		채권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.03.30	매각기일	경매법정	474,816,260원	유찰
2	2026.05.11	매각기일	경매법정	379,853,000원	유찰
3	2026.06.22	매각기일	경매법정	303,882,000원	진행
4	2026.06.29	매각결정기일	제1호법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	지목/용도	면적
1	토지	충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-23	-	-
2	건물	충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-23	-	-
3	토지	충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-6	-	-
4	토지	충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-26	-	-

물건기본정보(1/4)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

4억 7,481만 6,260원

최저매각가격

3억 388만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.22 10:00

매각장소

경매법정

매수신청보증금

3,038만 8,200원(10%)

배당요구종기

2025.12.15

소재지(지번)

충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-26

소재지(도로명)

상세주소

[토지 834㎡] [건물 123.39㎡]

토지 면적

834㎡252.29평

전용 면적

물건비고

일괄매각.

물건기본정보(2/4)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

4억 7,481만 6,260원

최저매각가격

3억 388만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.22 10:00

매각장소

경매법정

매수신청보증금

3,038만 8,200원(10%)

배당요구종기

2025.12.15

소재지(지번)

충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-26

소재지(도로명)

상세주소

[토지 834㎡] [건물 123.39㎡]

토지 면적

834㎡252.29평

전용 면적

물건비고

일괄매각.

물건기본정보(3/4)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

4억 7,481만 6,260원

최저매각가격

3억 388만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.22 10:00

매각장소

경매법정

매수신청보증금

3,038만 8,200원(10%)

배당요구종기

2025.12.15

소재지(지번)

충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-26

소재지(도로명)

상세주소

[토지 834㎡] [건물 123.39㎡]

토지 면적

834㎡252.29평

전용 면적

물건비고

일괄매각.

물건기본정보(4/4)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

4억 7,481만 6,260원

최저매각가격

3억 388만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.22 10:00

매각장소

경매법정

매수신청보증금

3,038만 8,200원(10%)

배당요구종기

2025.12.15

소재지(지번)

충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-26

소재지(도로명)

상세주소

[토지 834㎡] [건물 123.39㎡]

토지 면적

834㎡252.29평

전용 면적

물건비고

일괄매각.

특이사항

입찰 전 확인

일괄매각. 제시외 건물 ㄱ, ㄴ 매각포함, 목록 3,4는 지분매각임. 주의사항 : 대항력 있는 임차인이 있을 수 있음(부동산현황조사서상 최선순위설정보다 먼저 전입된 임차인이 있으나 권리신고를 하지 않음. 진정한 임차인이라면 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 임차보증금 전액을 매수인이 인수하여야 함). 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 임차인의 권리관계 등을 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		임차인	466-35 건물	전입06.12.15 기간미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
비고	OOO:부동산현황조사서상 최선순위설정보다 먼저 전입된 임차인이나 권리신고를 하지 않음. 진정한 임차인이라면 매수인에 게 대항할 수 있는 임차인으로 임차보증금 전액을 매수인이 인수하여야 함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

기준권리 · 2022-02-22

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 충청북도 제천시 봉양읍 명암리 소재 "명암리마을회관" 남동측 인근에 위치하고 있 는 부동산[주택(펜션) 및 도로]이며, 주위는 주택,펜션,캠핑장,농경지,과수원. 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

2) 교통상황

1)기호1토지: 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행 되고 있어 교통상황 보통임. 2)기호3토지: "도로"로 이용하고 있음 3)기호4토지: "도로"로서 일시적으로 인접 주택(염암리 602)와 함께 주택 마당으로 이용 하고 있음

3) 형상 및 이용상태

1)기호1토지: 토지 형태는 사다리형이며, "대"로서 주택(펜션) 부지로 이용하고 있음. 2)기호3토지: 토지 형태는 세장형이며, "도로"로 이용하고 있음 3)기호4토지: 토지 형태는 세장형이며, "도로"로 이용하고 있음.

4) 도로 및 접면상태

1)기호1토지: 세로(가) 도로에 접하고 있음 2)기호3,4토지: "도로"임.

5) 공법상 제한사항

기호1토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률), 영농여건불리농지 기호3토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률), (추가기재) 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로 일부 포함) 기호4토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률)

6) 기타 참고사항

없 음

7) 기타 참고사항

없 음

8) 임대관계

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

※본건 건물(기호2)은 2019.09.17자로 사용승인, 2020.11.265자로 일부 증축(1층 일부 및 2층)하였으며, 일반철골구조 기타지붕(패널) 2층 단독주택(공부상 세부 용도는 단독주택 및 사무소), 현황 전체 단독주택(펜션)으로서 외벽: 우드스틸 붙임 및 목재 붙임 등 마감 내벽:벽지도배 등 마감 창호:샷시창

2) 토지의 용도

본건 건물은 단독주택[공부상 세부용도: 단독주택 및 사무소, 현황 전체 단독주택(펜션)]으 로 이용하고 있음 1층: 방2,거실,주방,화장실2,현관,보일러실 2층: 공부상 용도 사무소(현황 주택: 방1,거실,화장실,거실)로 이용하고 있음

3) 기타 참고사항

본건 건물에는 난방설비,위생설비,급배수설비 등 설치되어 있음

4) 기타 참고사항

㉠: 일반철골구조 슬래브지붕, 확장형 발코니(주택 일부),14.4㎡(기호2건물 1층 소재) ㉡: 일반철골구조 슬래브지붕, 확장형 발코니(주택 일부),19.35㎡(기호2건물 1층 소재)

5) 기타 참고사항

본건 건물의 2층 용도는 공부상(일반건축물대장) 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 주택(펜션)으로 이용하고 있음.

6) 임대관계

전체 임대관계 미상임.

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청주지방법원 제천지원·2025타경158·물번 1·진행

충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-23

토지 834㎡252.29평 · 건물 123.39㎡37.33평

대지선순위제시외 건물지분매각일괄매각

최저매각가격감정가 대비 64%

3억 388만원303,882,000원

감정가4억 7,481만원

보증금 (10%)3,038만원

담당계 경매2계 · 043-640-2042~3

접수일자 2025.09.10개시결정 2025.09.12청구금액 242,496,763원매각기일 2026.06.22

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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경158

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.09.10

개시결정일자

2025.09.12

담당계

경매2계 · 043-640-2042~3

청구금액

242,496,763원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형

구분	성명	구분	성명
채무자겸소유자		임차인
근저당권자		공유자
교부권자		채권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.03.30	매각기일	경매법정	474,816,260원	유찰
2	2026.05.11	매각기일	경매법정	379,853,000원	유찰
3	2026.06.22	매각기일	경매법정	303,882,000원	진행
4	2026.06.29	매각결정기일	제1호법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	지목/용도	면적
1	토지	충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-23	-	-
2	건물	충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-23	-	-
3	토지	충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-6	-	-
4	토지	충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-26	-	-

물건기본정보(1/4)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

4억 7,481만 6,260원

최저매각가격

3억 388만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.22 10:00

매각장소

경매법정

매수신청보증금

3,038만 8,200원(10%)

배당요구종기

2025.12.15

소재지(지번)

충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-26

소재지(도로명)

상세주소

[토지 834㎡] [건물 123.39㎡]

토지 면적

834㎡252.29평

전용 면적

물건비고

일괄매각.

물건기본정보(2/4)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

4억 7,481만 6,260원

최저매각가격

3억 388만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.22 10:00

매각장소

경매법정

매수신청보증금

3,038만 8,200원(10%)

배당요구종기

2025.12.15

소재지(지번)

충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-26

소재지(도로명)

상세주소

[토지 834㎡] [건물 123.39㎡]

토지 면적

834㎡252.29평

전용 면적

물건비고

일괄매각.

물건기본정보(3/4)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

4억 7,481만 6,260원

최저매각가격

3억 388만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.22 10:00

매각장소

경매법정

매수신청보증금

3,038만 8,200원(10%)

배당요구종기

2025.12.15

소재지(지번)

충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-26

소재지(도로명)

상세주소

[토지 834㎡] [건물 123.39㎡]

토지 면적

834㎡252.29평

전용 면적

물건비고

일괄매각.

물건기본정보(4/4)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

4억 7,481만 6,260원

최저매각가격

3억 388만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.22 10:00

매각장소

경매법정

매수신청보증금

3,038만 8,200원(10%)

배당요구종기

2025.12.15

소재지(지번)

충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-26

소재지(도로명)

상세주소

[토지 834㎡] [건물 123.39㎡]

토지 면적

834㎡252.29평

전용 면적

물건비고

일괄매각.

특이사항

입찰 전 확인

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		임차인	466-35 건물	전입06.12.15 기간미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
비고	OOO:부동산현황조사서상 최선순위설정보다 먼저 전입된 임차인이나 권리신고를 하지 않음. 진정한 임차인이라면 매수인에 게 대항할 수 있는 임차인으로 임차보증금 전액을 매수인이 인수하여야 함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

기준권리 · 2022-02-22

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

2) 교통상황

3) 형상 및 이용상태

4) 도로 및 접면상태

1)기호1토지: 세로(가) 도로에 접하고 있음 2)기호3,4토지: "도로"임.

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

없 음

7) 기타 참고사항

없 음

8) 임대관계

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

2) 토지의 용도

3) 기타 참고사항

본건 건물에는 난방설비,위생설비,급배수설비 등 설치되어 있음

4) 기타 참고사항

5) 기타 참고사항

본건 건물의 2층 용도는 공부상(일반건축물대장) 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 주택(펜션)으로 이용하고 있음.

6) 임대관계

전체 임대관계 미상임.

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청주지방법원 제천지원·2025타경158·물번 1·진행

충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-23

토지 834㎡252.29평 · 건물 123.39㎡37.33평

대지선순위제시외 건물지분매각일괄매각

최저매각가격감정가 대비 64%

3억 388만원303,882,000원

감정가4억 7,481만원

보증금 (10%)3,038만원

담당계 경매2계 · 043-640-2042~3

접수일자 2025.09.10개시결정 2025.09.12청구금액 242,496,763원매각기일 2026.06.22

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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경158

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.09.10

개시결정일자

2025.09.12

담당계

경매2계 · 043-640-2042~3

청구금액

242,496,763원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형

구분	성명	구분	성명
채무자겸소유자		임차인
근저당권자		공유자
교부권자		채권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.03.30	매각기일	경매법정	474,816,260원	유찰
2	2026.05.11	매각기일	경매법정	379,853,000원	유찰
3	2026.06.22	매각기일	경매법정	303,882,000원	진행
4	2026.06.29	매각결정기일	제1호법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	지목/용도	면적
1	토지	충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-23	-	-
2	건물	충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-23	-	-
3	토지	충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-6	-	-
4	토지	충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-26	-	-

물건기본정보(1/4)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

4억 7,481만 6,260원

최저매각가격

3억 388만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.22 10:00

매각장소

경매법정

매수신청보증금

3,038만 8,200원(10%)

배당요구종기

2025.12.15

소재지(지번)

충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-26

소재지(도로명)

상세주소

[토지 834㎡] [건물 123.39㎡]

토지 면적

834㎡252.29평

전용 면적

물건비고

일괄매각.

물건기본정보(2/4)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

4억 7,481만 6,260원

최저매각가격

3억 388만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.22 10:00

매각장소

경매법정

매수신청보증금

3,038만 8,200원(10%)

배당요구종기

2025.12.15

소재지(지번)

충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-26

소재지(도로명)

상세주소

[토지 834㎡] [건물 123.39㎡]

토지 면적

834㎡252.29평

전용 면적

물건비고

일괄매각.

물건기본정보(3/4)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

4억 7,481만 6,260원

최저매각가격

3억 388만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.22 10:00

매각장소

경매법정

매수신청보증금

3,038만 8,200원(10%)

배당요구종기

2025.12.15

소재지(지번)

충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-26

소재지(도로명)

상세주소

[토지 834㎡] [건물 123.39㎡]

토지 면적

834㎡252.29평

전용 면적

물건비고

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물건기본정보(4/4)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

4억 7,481만 6,260원

최저매각가격

3억 388만 2,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.22 10:00

매각장소

경매법정

매수신청보증금

3,038만 8,200원(10%)

배당요구종기

2025.12.15

소재지(지번)

충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602-26

소재지(도로명)

상세주소

[토지 834㎡] [건물 123.39㎡]

토지 면적

834㎡252.29평

전용 면적

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특이사항

입찰 전 확인

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		임차인	466-35 건물	전입06.12.15 기간미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
비고	OOO:부동산현황조사서상 최선순위설정보다 먼저 전입된 임차인이나 권리신고를 하지 않음. 진정한 임차인이라면 매수인에 게 대항할 수 있는 임차인으로 임차보증금 전액을 매수인이 인수하여야 함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

기준권리 · 2022-02-22

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

2) 교통상황

3) 형상 및 이용상태

4) 도로 및 접면상태

1)기호1토지: 세로(가) 도로에 접하고 있음 2)기호3,4토지: "도로"임.

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

없 음

7) 기타 참고사항

없 음

8) 임대관계

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

2) 토지의 용도

3) 기타 참고사항

본건 건물에는 난방설비,위생설비,급배수설비 등 설치되어 있음

4) 기타 참고사항

5) 기타 참고사항

본건 건물의 2층 용도는 공부상(일반건축물대장) 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 주택(펜션)으로 이용하고 있음.

6) 임대관계

전체 임대관계 미상임.

📎 문서·링크