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창원지방법원 진주지원·2026타경10·물번 1·진행
경상남도 진주시 망경동 479-110
토지 347㎡ · 건물 607.48㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
12억 1,739만원1,217,399,200원
감정가12억 1,739만원
보증금 (10%)1억 2,173만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2026.01.07개시결정 2026.01.08청구금액 497,555,630원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2026타경10
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.07
개시결정일자
2026.01.08
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
497,555,630원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 가압류권자 | 전세권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,217,399,200원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 망경동 479-110 | 347㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 진주시 망경동 479-110 | 607.48㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4억 3,375만원
최저매각가격
12억 1,739만 9,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 2,173만 9,920원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
경상남도 진주시 망경동 479-110
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 347㎡] [건물 607.48㎡]
토지 면적
347㎡
전용 면적
347㎡
물건비고
지목: 답
면적: 347㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
7억 8,364만 9,200원
최저매각가격
12억 1,739만 9,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 2,173만 9,920원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
경상남도 진주시 망경동 479-110
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 347㎡] [건물 607.48㎡]
토지 면적
347㎡
전용 면적
607.48㎡
물건비고
철근콘크리트구조 평지붕 4층 단독주택
1층 13.54㎡
2층 203.35㎡
3층 203.35㎡
4층 187.24㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-목록[1]조경수 및 조경석(화단 등)은 토지에 포함하여 평가함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 204호 | 전입25.11.13 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당25.11.27 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 202호 | 전입26.01.04 기간미상 확정26.01.12 | 보증금미상 차임미상 배당26.03.06 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 204호 | 전입25.11.27 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임65만원 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 301호 | 전입22.05.02 기간미상 확정미상 | 보증금5,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 304호 303호 3호 203호 | 전입20.10.23 기간미상 확정20.10.23 | 보증금8,500만원 차임미상 배당20.10.13 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 402호 | 전입20.10.23 기간미상 확정미상 | 보증금8,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 401호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임95만원 배당미상 | 미상 | |
| 8 | 주거임차권자 | 203호 301호 201호 | 전입18.08.30 기간미상 확정18.08.09 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당18.08.09 | 미상 | |
| 9 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.05.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 10 | 주거임차인 | 203호 | 전입25.10.27 기간미상 확정25.11.04 | 보증금미상 차임미상 배당26.03.23 | 미상 | |
| 11 | 주거임차인 | 304호 | 전입22.09.05 기간미상 확정22.09.05 | 보증금1억원 차임미상 배당22.07.25 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.11.27
주거임차인
- 확정일자
- 2026.01.12
- 배당요구일
- 2026.03.06
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2020.10.23
- 배당요구일
- 2020.10.13
주거임차인
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2018.08.09
- 배당요구일
- 2018.08.09
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2025.11.04
- 배당요구일
- 2026.03.23
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.05
- 배당요구일
- 2022.07.25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2018-08-06
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 망경동에 소재하는 토지로서, '망경초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 사다리형의 평지로서, 주거용건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반),소로1류(폭 10m~12m)(소로남강1-3)(접합),가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2023-12-05)(망경초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(한샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
본건은 귀 제시목록상 지목이 '답'이나, 토지대장, 토지이용계획확인서 및 현황 '대'임.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 일부 지상에 조경수 및 조경석(화단 등)이 소재하나, 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물로서,(사용승인일 : 2018.07.26.) 외벽 : 스톤코트 및 석재타일 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시창 구조임
2) 토지의 용도
다가구주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
급배수, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
해당사항 없음.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.