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수원지방법원 성남지원·2024타경72051·물번 1·진행
경기도 성남시 수정구 태평동 5746
토지 70.4㎡ · 건물 99.6㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 9,452만원394,524,000원
감정가11억 5,021만원
보증금 (10%)3,945만원
담당계 경매2계 · 031-737-1322
접수일자 2024.12.27개시결정 2024.12.31청구금액 10,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경72051
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.27
개시결정일자
2024.12.31
담당계
경매2계 · 031-737-1322
청구금액
10,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 전세권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,150,216,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 805,152,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 563,606,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 394,524,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 394,524,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 성남시 수정구 태평동 5746 | 99.6㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 성남시 수정구 태평동 5746 | 99.6㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 성남시 수정구 태평동 5747 | 99.6㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
11억 5,021만 6,800원
최저매각가격
3억 9,452만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
3,945만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.04
소재지(지번)
경기도 성남시 수정구 태평동 5747
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 70.4㎡] [건물 99.6㎡]
토지 면적
70.4㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
11억 5,021만 6,800원
최저매각가격
3억 9,452만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
3,945만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.04
소재지(지번)
경기도 성남시 수정구 태평동 5747
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 70.4㎡] [건물 99.6㎡]
토지 면적
70.4㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
11억 5,021만 6,800원
최저매각가격
3억 9,452만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
3,945만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.03.04
소재지(지번)
경기도 성남시 수정구 태평동 5747
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 70.4㎡] [건물 99.6㎡]
토지 면적
70.4㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 창고 약 12㎡) 감정 및 매각에 포함.
2. 본건 1층은 경로당(주택구조) 및 주택, 2층은 주택으로 이용중임.
3. 공부상 2층이 시멘브럭조 스레이트지붕이나 실제는 스라브지붕임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2024.10.02 | 전입24.10.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 2 | 전세권자 | 1층 전부 | 전입20.06.30 기간2020.06.30~2022.06.29. 확정미상 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 202호(18.000㎡) | 전입22.05.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 4 | 임차인 | 103호(16.5000㎡) | 전입24.08.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 5 | 주거임차인 | 2018.01.24 | 전입18.01.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 임차인 | 1층전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
전세권자
- 임대기간
- 2020.06.30~2022.06.29.
임차인
임차인
주거임차인
임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-02-10 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 태평동 소재 "태평초등학교" 남서측 인근에 위치하는
부동산(토지 및 건물)으로 주위는 단독주택 , 근린시설 등으로 형성되어 있는 주택
밀집지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근 간선도로변에 버스정류장이
소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 2필 1단지로 이용중이며, 남동측 하향의 완경사지를 주위와 등고평탄하게
조성한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건토지 기호(1,3) : 서측으로 폭약 5m내외의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2023-12-18), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)
(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술)(비행안전
제5구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2023-12-18), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)
(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술)(비행안전
제5구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 등은 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
공부상 철근콘크리트조 스라브지붕,시멘브럭조 스레이트지붕 2층건
(사용승인일 : 1972.12.10)
외벽 : 몰탈위페인트 및 드라이비트 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 마감 등
창호 : 샤시 및 목재 이중창임.
2) 토지의 용도
1층 : 경로당(주택구조임) 및 주택
2층 : 주택
3) 기타 참고사항
기본적인 전기시설 및 위생설비 구비하고 있음.
4) 기타 참고사항
ㄱ) 판넬조 판넬지붕 창고 : 약 12㎡
5) 기타 참고사항
공부상, 2층이 시멘브럭조 스레이트지붕이나 실제는 지붕이 스라브지붕임.
6) 임대관계
임대관계 등은 미상임.