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춘천지방법원 강릉지원·2025타경212·물번 1·진행
강원특별자치도 강릉시 사천면 방동리 683-2
토지 1468㎡ · 건물 513.23㎡
창고대항력위반건축물선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 7,239만원472,394,800원
감정가4억 7,239만원
보증금 (10%)4,723만원
담당계 경매2계 · 033-640-1132
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.06.05청구금액 101,103,330원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경212
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.06.05
담당계
경매2계 · 033-640-1132
청구금액
101,103,330원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 472,394,800원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰,경매법정(1층) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 강릉시 사천면 방동리 683-2 | 1468㎡ | |
| 2 | 건물 | 강원특별자치도 강릉시 사천면 방동리 683-2 | 322.56㎡ | |
| 3 | 건물 | 강원특별자치도 강릉시 사천면 방동리 683-2 | 190.67㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
잡종지
감정평가액
2억 9,213만 2,000원
최저매각가격
4억 7,239만 4,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
4,723만 9,480원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
강원특별자치도 강릉시 사천면 방동리 683-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 1,468㎡] [건물 513.23㎡]
토지 면적
1468㎡
전용 면적
1468㎡
물건비고
지목: 잡종지
면적: 1468㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
4,515만 8,400원
최저매각가격
4억 7,239만 4,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
4,723만 9,480원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
강원특별자치도 강릉시 사천면 방동리 683-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 1,468㎡] [건물 513.23㎡]
토지 면적
1468㎡
전용 면적
322.56㎡
물건비고
조립식판넬조 조립식판넬경사지붕
단층근린생활시설
149.76㎡
부속건물
조립식판넬조 조립식판넬경사지붕
단층근린생활시설
172.8㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
창고
감정평가액
6,005만 4,400원
최저매각가격
4억 7,239만 4,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
4,723만 9,480원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
강원특별자치도 강릉시 사천면 방동리 683-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 1,468㎡] [건물 513.23㎡]
토지 면적
1468㎡
전용 면적
190.67㎡
물건비고
씨동호
경량철골구조 판넬지붕 단층창고
190.67㎡
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록3 건물 일부(감정평가서 별첨 '건물배치도' 참조)는 멸실되었음
-목록2,3 건물(제시외 포함)은 일반건축물대장 상 위반건축물로 등재되어 있음
-지상에 매각대상이 아닌 컨테이너 1동이 소재함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 전부 | 전입99.02.11 기간미상 확정미상 | 보증금1,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 공장임차인 | 전부 | 전입99.02.11 기간미상 확정미상 | 보증금1,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:상가건물임대차현황서에 등재되어 있으나 채무자 겸 소유자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-04-16
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 사천면 미노리 소재 사천면사무소 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농촌취락지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 주거기타로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 세로(가)에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(2014-08-20), 가축사육제한구역(2014-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 2 : 조립식판넬조 조립식판넬경사지붕 1층 건물임.
외,내부 : 판넬 등 마감.
일련번호 3 : 경량철골구조 판넬지붕 1층 건물임.
외,내부 : 판넬 등 마감.
2) 토지의 용도
일련번호 2 : 근린생활시설으로 이용중임.
일련번호 3 : 창고로 이용중임.
3) 기타 참고사항
일련번호 2,3 : 위생 및 급배수설비 갖추었음.
4) 기타 참고사항
별첨 '건물배치도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물 ㉠~㉧, 이동용이한것으로 판단되는 제시외컨테이너 1동 소재함.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.