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수원지방법원·2024타경59123·물번 1·진행
경기도 화성시 영천동 675-3 1층102호
전유 89.38㎡ · 토지 64.47㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
2억 4,538만원245,382,000원
감정가14억 6,000만원
보증금 (10%)2,453만원
담당계 경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
접수일자 2024.03.05개시결정 2024.03.06청구금액 945,054,922원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2024타경59123
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.03.05
개시결정일자
2024.03.06
담당계
경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
청구금액
945,054,922원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.02.18 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 1,460,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.03.21 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 1,022,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.04.22 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 715,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.05.28 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 500,780,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.08.20 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 350,546,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.05.11 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 350,546,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 245,382,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 영천동 675-3 1층102호 | 전용 89.38㎡ 대지권 64.47㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
14억 6,000만원
최저매각가격
2억 4,538만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2,453만 8,200원(10%)
배당요구종기
2024.05.22
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 675-3
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄순환대로29길 56
상세주소
1층102호
토지 면적
64.47㎡
전용 면적
89.38㎡
물건비고
철근콘크리트구조 89.38㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 102호 | 전입21.07.26 기간2019.10.29.~2021.10.28 확정미상 | 보증금2,000만원 차임150만원 배당24.04.11 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2024.04.11
- 임대기간
- 2019.10.29.~2021.10.28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-08-04 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 노선을 따라 근린생활시설이 소재하고 북측으로는 아파트 단지가 소재하여 상권과 입지조건은 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상3층 건물 내 1층 102호로
외벽 : 돌 붙임 마감 등.
내벽 : 페인팅 마감 등.
창호 : 알미늄 샷시 페어글라스 창호임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(엄니한식 : 배달 전용식당)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
공용위생설비, 승강기, 소방설비, 급배수 설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로 등고 평탄하며 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 건물 북측으로 노폭 약 15미터 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
(경기도 화성시 영천동 675-3) 제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(집)3-51)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
(1) 임대관계 - 미상임.
(2) 북측 도로 기준으로 1층, 남측 산책로에서는 체감상 2층임.