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인천지방법원·2025타경514443·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 25-34 베스티움 9층902호
전유 17.1㎡5.17평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
5,200만원52,000,000원
감정가5,200만원
보증금 (10%)520만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.12.02개시결정 2025.12.04청구금액 72,000,000원매각기일 2026.06.24
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 염창로 35
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사건기본내역
사건번호
2025타경514443
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.02
개시결정일자
2025.12.04
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
72,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 52,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 25-34 베스티움 9층902호 | - | 전용 17.1㎡5.17평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
5,200만원
최저매각가격
5,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
520만원(10%)
배당요구종기
2026.02.03
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 25-34
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 염창로 35
상세주소
베스티움 9층902호
토지 면적
-
전용 면적
17.1㎡5.17평
물건비고
철근콘크리트구조 17.095㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.06.24 기간22.06.24~24.11.18 확정22.06.07 | 보증금7,200만원 차임미상 배당26.01.28 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.07
- 배당요구일
- 2026.01.28
- 임대기간
- 22.06.24~24.11.18
기준권리 · 2025-07-31 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 인천2호선 및 경인선 "주안역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(주안역) 및 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 / 지상 15층 건물 내 9층 902호로서, (사용승인일 : 2012.10.31) 외벽 : 돌붙임 마감 및 페인트 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.