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창원지방법원 통영지원·2025타경21367·물번 1·진행
경상남도 거제시 옥포동 1995 자이온더퍼스트아파트 102동 14층1404호
전유 84.95㎡ · 토지 50.75㎡
아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 17%
2,958만원29,581,000원
감정가1억 7,600만원
보증금 (10%)295만원
담당계 경매3계 · 055)640-8503(구내:503)
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.13청구금액 150,561,300원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경21367
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.13
담당계
경매3계 · 055)640-8503(구내:503)
청구금액
150,561,300원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 임차권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 176,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.05 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 123,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 86,240,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.30 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 60,368,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.04 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 42,258,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 29,581,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 거제시 옥포동 1995 자이온더퍼스트아파트 102동 14층1404호 | 전용 84.95㎡ 대지권 50.75㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 7,600만원
최저매각가격
2,958만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
295만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
경상남도 거제시 옥포동 1995
소재지(도로명)
경상남도 거제시 국산로 191
상세주소
자이온더퍼스트아파트 102동 14층1404호
토지 면적
50.75㎡
전용 면적
84.95㎡
물건비고
-임차권자 정애자는 신청채권자임.
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특이사항
-임차권자 정애자는 신청채권자임. 대항력 주의 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전유부분전부 | 전입19.12.05 기간미상 확정19.11.21 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.05.20 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2019.11.21
- 배당요구일
- 2025.05.20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재‘옥포운동장’동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시
제반 대중교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 14층 1404호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 현황 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측 및 동측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-10)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(사봉유치원설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(거제유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계:미상임.
기 타:없 음.