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의정부지방법원 고양지원·2025타경63386·물번 1·진행
경기도 고양시 덕양구 내유동 242 내유동 공동주택 2동 2층201호
전유 48.68㎡ · 토지 48.68㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
5,733만원57,330,000원
감정가1억 1,700만원
보증금 (10%)573만원
담당계 경매11계 · 031-920-6323
접수일자 2025.06.12개시결정 2025.06.16청구금액 158,011,525원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경63386
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.12
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매11계 · 031-920-6323
청구금액
158,011,525원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.09 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 117,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.20 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 81,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.03 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 57,330,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.07 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 40,131,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.07 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 117,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.12 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 81,900,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.16 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 57,330,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 덕양구 내유동 242 내유동 공동주택 2동 2층201호 | 전용 48.68㎡ 대지권 48.68㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,700만원
최저매각가격
5,733만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
573만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 내유동 242
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 내유길 94
상세주소
내유동 공동주택 2동
토지 면적
48.68㎡
전용 면적
48.68㎡
물건비고
철근콘크리트조
48.68㎡
07
특이사항
1. 공부상 명칭은 '내유동 공동주택 2동'이나 외관 표시상 '삼정하이츠 삼정B'로 표기되어 있음.
2. 2024년5월2일 접수제58373호 주택임차권등기에 대하여 임차권자 오정훈의 승계인 한국주택금융공사가 2026.3.13.자 확약서(임대차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 건물전부 | 전입22.04.08 기간미상 확정22.03.15 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 2024.10.8. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.03.15
임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ""내유초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라이브지붕 지1/4층 중 제2층 제201호로서,
외벽: 벽돌 및 드라이비트 마감,
창호: 새시창호 임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호1토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역, 과밀억제권역 등 임.
기호2토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역, 소하천구역(내유천), 과밀억제권역 등 임.
9) 기타 참고사항
본건은 공부상 명칭이 ""내유동 공동주택 2동""이나 외관 표시상 ""삼정하이츠 삼정B""로
표기되어 있으니 참고바람.
10) 임대관계
임대관계 미상임.