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인천지방법원·2025타경510044·물번 1·진행
인천광역시 계양구 작전동 179-7 보광맨션 4층402호
전유 32.6㎡9.86평 · 토지 24.75㎡7.49평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
6,720만원67,200,000원
감정가9,600만원
보증금 (10%)672만원
담당계 경매5계 · 032-860-1605(구내:1605)
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.18청구금액 135,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510044
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매5계 · 032-860-1605(구내:1605)
청구금액
135,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 96,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 67,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 작전동 179-7 보광맨션 4층402호 | - | 전용 32.6㎡9.86평 대지권 24.75㎡7.49평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,600만원
최저매각가격
6,720만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
672만원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
인천광역시 계양구 작전동 179-7
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 효서로303번길 7
상세주소
보광맨션
토지 면적
24.75㎡7.49평
전용 면적
32.6㎡9.86평
물건비고
철근콘크리트조
32.605㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 402호 전부 | 전입22.06.29 기간22.06.29~24.06.29 확정22.05.30 | 보증금1억 3,500만원 차임미상 배당25.08.28 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 경매신청채권자이며, 주택임차권등기일은 2024. 7. 19.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.30
- 배당요구일
- 2025.08.28
- 임대기간
- 22.06.29~24.06.29
기준권리 · 2025-06-18
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""화전초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은
무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 402호로서
(사용승인일: 2001.11.16.)
외벽: 드라이비트 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역),상대보호구역(2013-08-29),절대보호
구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659),과밀억제권역.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1). 임대관계: 미상임.
2). 기타사항: 없 음.