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인천지방법원 부천지원·2025타경34506·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 약대동 79-2 대웅주택 1층102호
전유 63.17㎡ · 토지 42.6㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
7,350만원73,500,000원
감정가1억 5,000만원
보증금 (10%)735만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.09.15개시결정 2025.09.16청구금액 150,000,000원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34506
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.15
개시결정일자
2025.09.16
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 주택임차권자 | ||
| 교부권자 | 가압류권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 73,500,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 약대동 79-2 대웅주택 1층102호 | 전용 63.17㎡ 대지권 42.6㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,000만원
최저매각가격
7,350만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
735만원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 약대동 79-2
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 평천로700번길 18-6
상세주소
대웅주택 1층102호
토지 면적
42.6㎡
전용 면적
63.17㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "부천초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 4층 중 제1층 제102호 외벽: 치장벽돌쌓기 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급 배수 시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측의 진입로를 통해 공도와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면< 공항시설법> , 상대보호구역(상대보호구역(부천초)(기타사항은부천교육지원청에문의)< 교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(상대보호구역 (부천초병설유)(기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) -별첨 토지이용계획확인서 참조.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
-임대관계 미상임.