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광주지방법원·2025타경32556·물번 3·진행
전라남도 화순군 이양면 초방리 877
토지 1091㎡
답
최저매각가격감정가 대비 56%
1,072만원10,727,000원
감정가1,915만원
보증금 (10%)107만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.04.11개시결정 2025.04.14청구금액 5,852,979원매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경32556 | 전라남도 화순군 이양면 초방리 860-2 | 10,058,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경32556 | 전라남도 화순군 이양면 초방리 873 | 5,747,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경32556 | 전라남도 화순군 이양면 초방리 877 | 10,727,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경32556
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.11
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
5,852,979원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 19,156,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 13,409,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 10,727,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 전라남도 화순군 이양면 초방리 877 | 1091㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1,915만 6,000원
최저매각가격
1,072만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
107만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.04
소재지(지번)
전라남도 화순군 이양면 초방리 877
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,091㎡]
토지 면적
1091㎡
전용 면적
1091㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1091㎡ (현황 :전)
07
특이사항
특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환).
맹지
지상 수목 포함 매각
정확한 위치 및 경계는 측량을 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 화순군 이양면 초방리 소재 “대덕마을” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지, 임야 등이 소재하는 산간 농경지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 대중교통상황은 무난시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건(1~3)은 부정형 완경사지로서 전으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건(1,3)은 맹지입니다.
본건(2)는 북측으로 노폭 약 2~3미터의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
본건(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,
오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
본건(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,
오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
본건(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,
오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
본건(2,3) 토지는 공부상 지목이 “답” 이나, 현황상 “전” 으로 이용중에 있습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.