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창원지방법원 통영지원·2025타경350·물번 1·진행
경상남도 거제시 문동동 7-22
토지 1312㎡396.88평 · 건물 115.14㎡34.83평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
1억 9,884만원198,841,000원
감정가5억 5,480만원
보증금 (10%)1,988만원
담당계 경매4계 · 640-8504(구내:504)
접수일자 2025.02.05개시결정 2025.02.06청구금액 350,744,319원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경350
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.05
개시결정일자
2025.02.06
담당계
경매4계 · 640-8504(구내:504)
청구금액
350,744,319원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.15 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 554,804,360원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.27 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 443,843,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.01 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 355,074,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.12 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 284,059,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 284,059,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 198,841,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 문동동 7-22 | 대 | 595㎡179.99평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 거제시 문동동 7-22 | - | 115.14㎡34.83평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 거제시 문동동 7-18 | 도로 | 22㎡6.66평 | |
| 4 | 토지 | 경상남도 거제시 문동동 7-20 | 도로 | 695㎡210.24평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 8,560만원
최저매각가격
1억 9,884만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,988만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.22
소재지(지번)
경상남도 거제시 문동동 7-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,312㎡] [건물 115.14㎡]
토지 면적
1312㎡396.88평
전용 면적
595㎡179.99평
물건비고
지목: 대
면적: 595㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 2,956만 1,200원
최저매각가격
1억 9,884만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,988만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.22
소재지(지번)
경상남도 거제시 문동동 7-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,312㎡] [건물 115.14㎡]
토지 면적
1312㎡396.88평
전용 면적
115.14㎡34.83평
물건비고
일반목구조 경사지붕 2층단독주택
1층 115.14㎡
2층 58.77㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
21만 6,460원
최저매각가격
1억 9,884만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,988만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.22
소재지(지번)
경상남도 거제시 문동동 7-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,312㎡] [건물 115.14㎡]
토지 면적
1312㎡396.88평
전용 면적
22㎡6.66평
물건비고
지목: 도로
면적: 22㎡
지분: 옥해화 지분 1556분의 97 전부
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
1,242만 6,700원
최저매각가격
1억 9,884만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1,988만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.22
소재지(지번)
경상남도 거제시 문동동 7-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,312㎡] [건물 115.14㎡]
토지 면적
1312㎡396.88평
전용 면적
695㎡210.24평
물건비고
지목: 도로
면적: 695㎡
지분: 갑구 03번 옥해화 지분 7909분의 492 전부
갑구 14번 옥해화 지분 7909분의 403 전부
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 구축물(1-1) 포함.
-목록 1. 지상에 제시외 구축물(1-1 : 조경시설 - 화단 및 조경수목 1식)이 소재하는 바, 이로 인해 토지에 미치는 영향은 미미하여 구애 없이 평가함.
-목록 2, 3.은 공유 지분 토지로서, 의뢰 지분만의 위치가 지정되지 않은 바, 전체면적을 기준으로 평가하되, 의뢰 지분에 의거 면적 사정함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-04-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 문동동 소재 ""문동저수지"" 북동측 인근에 위치하는 토지로서,
주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1 : 사다리형 완경사의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
일련번호 3 : 부정형 완경사의 토지로서, 도로 등으로 이용 중임.
일련번호 4 : 부정형 완경사의 토지로서, 도로 등으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1 : 북측으로 도로(일련번호4)와 접함.
일련번호 3, 4 : 본건이 도로임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1 : 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 3 : 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 4 : 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
일련번호 1 토지상에 제시외 구축물(조경시설:화단 및 조경수목 1식)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반목구조 경사지붕 2층건으로서,
외벽 : 치장벽돌 및 일부 사이딩판넬 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
단독주택(1,2층)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.