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대구지방법원 영덕지원·2025타경196·물번 1·진행
경상북도 영양군 일월면 곡강리 164-1
토지 424㎡128.26평 · 건물 156.15㎡47.24평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
7,527만원75,278,000원
감정가3억 1,352만원
보증금 (10%)752만원
담당계 경매1계 · (054)730-3024
접수일자 2025.02.04개시결정 2025.02.05청구금액 142,731,710원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경196
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.04
개시결정일자
2025.02.05
담당계
경매1계 · (054)730-3024
청구금액
142,731,710원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.20 | 매각기일 | 제102호법정 | 313,527,680원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.20 | 매각기일 | 제102호법정 | 219,469,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제102호법정 | 153,628,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제102호법정 | 107,540,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제102호법정 | 75,278,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제201호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 영양군 일월면 곡강리 164-1 | 대 | 424㎡128.26평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 영양군 일월면 곡강리 164-1 가동 | - | 69.63㎡21.06평 | |
| 3 | 건물 | 경상북도 영양군 일월면 곡강리 164-1 나동 | - | 86.52㎡26.17평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3,646만 4,000원
최저매각가격
7,527만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
752만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.04.16
소재지(지번)
경상북도 영양군 일월면 곡강리 164-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 424㎡] [건물 156.15㎡]
토지 면적
424㎡128.26평
전용 면적
424㎡128.26평
물건비고
지목: 대
면적: 424㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 2,919만 6,080원
최저매각가격
7,527만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
752만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.04.16
소재지(지번)
경상북도 영양군 일월면 곡강리 164-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 424㎡] [건물 156.15㎡]
토지 면적
424㎡128.26평
전용 면적
69.63㎡21.06평
물건비고
철근콘크리트구조 기타지붕2층 단독주택
1층 68.4㎡
2층 69.63㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
1억 4,774만 7,600원
최저매각가격
7,527만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제102호법정
매수신청보증금
752만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.04.16
소재지(지번)
경상북도 영양군 일월면 곡강리 164-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 424㎡] [건물 156.15㎡]
토지 면적
424㎡128.26평
전용 면적
86.52㎡26.17평
물건비고
철근콘크리트구조 기타지붕2층 단독주택
1층 71.33㎡
2층 86.52㎡
07
특이사항
-일괄매각
-제시외 건물 매각 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 01호) | 전입23.02.21 기간23.03.01~24.03.01 확정23.05.23 | 보증금1,500만원 차임미상 배당25.03.05 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2층 전체 | 전입24.10.22 기간24.10.21~현재까지 확정24.10.22 | 보증금1,000만원 차임5만원 배당25.02.21 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임대차관계 불분명 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.05.23
- 배당요구일
- 2025.03.05
- 임대기간
- 23.03.01~24.03.01
주거임차인
- 확정일자
- 2024.10.22
- 배당요구일
- 2025.02.21
- 임대기간
- 24.10.21~현재까지
기준권리 · 2021-04-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영양군 일월면 곡강리 소재 ""곡강회관"" 북동측 인근에 위치하며 주위는
단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지이며 주거용건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 왕복 2차선 국도와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도
로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류
공장설립승인지역)<수도법>
6) 기타 참고사항
""지적 및 건물개황도"" 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(2,3) : 철근콘크리트구조 기타지붕(아스팔트슁글)지붕 2층건으로서
-외벽 : 사이딩판넬 등 마감
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
-바닥 : 장판지 및 타일등 마감
-창호 : 하이샷시 창호임.
2) 토지의 용도
일련번호(2,3) : 주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
일련번호(2,3) : 위생 및 급배수시설, 가스보일러에 의한 난방시설 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
""지적 및 건물개황도"" 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 본건 건물 상부에 다락방 소재함.