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광주지방법원 목포지원·2025타경51519·물번 1·진행
전라남도 목포시 산정동 187 일신아파트 102동 14층1406호
전유 59.52㎡18평 · 토지 31.46㎡9.52평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
6,160만원61,600,000원
감정가8,800만원
보증금 (10%)616만원
담당계 경매4계 · 061-270-6694
접수일자 2025.10.02개시결정 2025.10.13청구금액 84,887,668원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51519
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.02
개시결정일자
2025.10.13
담당계
경매4계 · 061-270-6694
청구금액
84,887,668원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정 | 88,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정 | 61,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 204호 배당법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 목포시 산정동 187 일신아파트 102동 14층1406호 | - | 전용 59.52㎡18평 대지권 31.46㎡9.52평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8,800만원
최저매각가격
6,160만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
616만원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
전라남도 목포시 산정동 187
소재지(도로명)
전라남도 목포시 양을로 91
상세주소
일신아파트
토지 면적
31.46㎡9.52평
전용 면적
59.52㎡18평
물건비고
철근콘크리트조
59.52㎡
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특이사항
미납 관리비 약 3,318,000원(25년 10월 기준)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.05.11 기간20.05.12~22.05.11 확정20.04.16 | 보증금7,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOOOOO: 신청채권자 서울보증보험 주식회사는 임차권자 OOOOOO의 임차보증금반환채권 양수인임. - 임차권자 OOOOOO로부터 2025. 9. 30.자 ‘이 사건 경매 목적물이 낙찰되는 경우 보증금 전액을 배당받지 못하더라 도 기존 임대인에게 임대차 승계에 대한 이의제기의 의사표시를 함으로써 매수인에게 임대인 지위가 승계되지 않도록 하여, 매수인에 대해 임대차관계의존속을 주장하거나 잔존 보증금을 청구하지 않을 것임을 확약합니다.’는 내용의 확약서(양수인 서울보증보험 주식회사 동의)가 제출됨. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.04.16
- 임대기간
- 20.05.12~22.05.11
기준권리 · 2022-03-29 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 산정동 소재 목포동초등학교 남서측 인근에 위치하는 '일신아파트 102동 14층 1406호'로, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 주거환경 보통임.
2) 교통상황
본건은 차량통행 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통여건 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(사용승인일:1993.12.31)내 14층 1406호로 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 시설됨.
6) 건물 구조
부정형 평지의 아파트 및 근린생활부지임.
7) 토지의 형상
남동측으로 왕복 6차선 도로, 남서측과 북측으로 왕복 2차선 도로에 접하고, 남동측 도로를 통해 차량통행함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.